Villa vista mare a Pescoluse, immersa nella quiete della campagna salentina e collocata in una posizione panoramica di assoluto privilegio, questa elegante villa rappresenta una proposta immobiliare di Salento Agency di grande fascino, capace di soddisfare sia chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza privata sia chi desidera investire in una struttura ricettiva dalle elevate potenzialità. La proprietà si estende all’interno di un terreno di circa 6.200 metri quadrati, accuratamente curato in ogni dettaglio, e regala una vista mozzafiato che spazia sulle dolci colline del territorio fino a raggiungere il mare cristallino di Pescoluse, uno dei tratti di costa più rinomati del Salento.
L’edificio è distribuito su due livelli e si distingue per una progettazione che privilegia l’indipendenza delle diverse unità, offrendo ambienti funzionali, luminosi e perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante. Al piano superiore sono presenti due appartamenti già destinati a uso abitativo, completamente autonomi e pronti per essere utilizzati. Ogni unità dispone di una confortevole zona giorno con soggiorno, area pranzo e angolo cottura, uno spazio studiato per vivere la casa con praticità durante tutto l’anno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno completa una distribuzione interna razionale e accogliente. La presenza di un divano letto consente inoltre di aumentare la capacità ricettiva, rendendo gli appartamenti particolarmente adatti anche all’ospitalità turistica.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Ogni appartamento dispone infatti di un giardino privato che garantisce tranquillità e riservatezza, oltre a un terrazzo attrezzato con barbecue, ideale per trascorrere piacevoli serate all’aperto. A rendere ancora più suggestiva l’esperienza abitativa contribuisce la presenza di una vasca idromassaggio privata, perfetta per concedersi momenti di relax ammirando il panorama che si apre fino al mare e godendo dei colori e dei profumi tipici della macchia mediterranea.
Il piano terra ospita altre due unità immobiliari che risultano attualmente censite come garage ma sono già organizzate con una distribuzione interna composta da due ambienti e un bagno. Per questi locali è stata avviata la procedura amministrativa necessaria al cambio di destinazione d’uso in abitazione, aprendo così la concreta possibilità di realizzare quattro appartamenti completamente indipendenti. Questa prospettiva rende la villa particolarmente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale, offrendo l’opportunità di sviluppare una struttura dedicata alle locazioni turistiche in una delle aree più richieste del Salento, dove la domanda di soggiorni di qualità continua a crescere anno dopo anno.
L’intera proprietà è circondata da un ampio giardino mantenuto con estrema cura, nel quale si alternano prati perfettamente rifiniti, essenze mediterranee, alberi ornamentali e numerose varietà floreali che donano colore e armonia agli spazi esterni durante tutte le stagioni. Un moderno impianto di irrigazione interrato garantisce la costante manutenzione del verde, contribuendo a preservare l’elevato livello estetico dell’intero complesso. È stata inoltre realizzata una zona dedicata ai bambini, attrezzata con giochi e pensata per offrire momenti di svago in totale sicurezza, caratteristica che rende la proprietà particolarmente apprezzabile anche da famiglie con figli.
Nella parte più bassa del terreno trova spazio una comoda area parcheggio facilmente accessibile, impreziosita da un elegante pergolato in legno che protegge le automobili dal sole durante i mesi estivi, integrandosi perfettamente con l’architettura e il paesaggio circostante.
La villa è dotata di impianti e dotazioni che garantiscono elevati standard di comfort e sicurezza. Tutti gli ambienti sono climatizzati, le finestre sono complete di zanzariere e la produzione di acqua calda sanitaria è supportata da un pannello solare, soluzione che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile. La presenza di rilevatori di fumo ed estintori completa una dotazione tecnica che consente di utilizzare fin da subito la proprietà sia come abitazione privata sia come attività turistico-ricettiva.
A rendere ancora più interessante questa proposta è la sua posizione strategica. In pochi minuti è possibile raggiungere Pescoluse, conosciuta in tutta Italia come le “Maldive del Salento” grazie alle sue lunghe spiagge di sabbia finissima, ai fondali bassi e alle acque incredibilmente limpide che ogni estate richiamano visitatori provenienti da ogni parte d’Europa. Poco distante si trova anche il suggestivo centro storico di Salve, borgo ricco di tradizioni, architetture storiche ed eccellenze gastronomiche che raccontano l’autenticità del territorio. Una proprietà che riesce a coniugare la tranquillità della campagna, la bellezza del panorama e la vicinanza al mare, offrendo un’opportunità rara per vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del Salento.
