Terreno edificabile Morciano di Leuca. Salento Agency propone in vendita un esteso terreno agricolo di circa 12.800 metri quadrati situato nel territorio di Morciano di Leuca, precisamente in località Pozzo Pasulo, una zona che negli ultimi anni sta conoscendo un’importante fase di sviluppo edilizio e di crescente interesse da parte di chi desidera realizzare abitazioni di pregio immerse nella quiete tipica della campagna salentina. Il contesto è caratterizzato da un equilibrio ideale tra riservatezza e accessibilità, offrendo la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località costiere più rinomate.
All’interno del lotto è attualmente in fase di rilascio il permesso di costruire per una villa esclusiva dotata di piscina, elemento che rende questa proposta particolarmente interessante per chi intende investire in un progetto residenziale di alto livello. L’abitazione è stata concepita nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, con l’utilizzo delle tipiche volte a stella e a botte, soluzioni costruttive che conferiscono agli ambienti interni un fascino autentico e una forte identità territoriale, oltre a garantire comfort abitativo e una naturale regolazione termica degli spazi.
Il progetto prevede una distribuzione degli ambienti studiata per valorizzare al massimo la luminosità e la vivibilità degli spazi. Il cuore della casa sarà rappresentato da un ampio soggiorno-pranzo con cucina a isola, pensato come ambiente conviviale e funzionale, ideale per accogliere famiglia e ospiti. La zona notte comprenderà quattro camere da letto matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre ulteriori tre bagni garantiranno comfort e praticità per tutti gli occupanti. È inoltre previsto un wc dedicato agli ospiti e un locale tecnico, fondamentale per la gestione degli impianti e per mantenere ordine e funzionalità all’interno dell’abitazione.
Particolare attenzione è stata riservata anche agli spazi esterni, concepiti come naturale estensione della casa. Sul prospetto principale sorgerà un’ampia zona d’ombra, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto durante la bella stagione, in diretto collegamento visivo e funzionale con una suggestiva piscina infinity di circa 40 metri quadrati, sviluppata su una lunghezza di 13 metri per 3. Questa soluzione progettuale consente una perfetta integrazione con il paesaggio circostante, esaltando la sensazione di continuità tra architettura e natura.
Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, l’approvvigionamento idrico potrà avvenire tramite pozzo artesiano oppure mediante cisterna con rifornimento da autobotte, mentre lo smaltimento delle acque reflue sarà garantito da un sistema di sub-irrigazione, scelta coerente con il contesto rurale e rispettosa dell’ambiente. L’area circostante è già interessata dalla costruzione di numerose ville di qualità, elemento che contribuisce a una progressiva rivalutazione del territorio e rende questo investimento particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per finalità turistico-ricettive.
È possibile acquistare il terreno al prezzo indicato oppure optare per la realizzazione della villa con formula chiavi in mano; in questo caso, il costo complessivo verrà definito successivamente, in base alle scelte del committente relative ai materiali e alle finiture, consentendo un elevato grado di personalizzazione del progetto.
Il contesto geografico rappresenta un ulteriore punto di forza. Morciano di Leuca è un borgo autentico del basso Salento, apprezzato per il suo fascino discreto e per la posizione strategica a breve distanza dal mare. Le sue marine, tra cui Torre Vado, offrono spiagge caratterizzate da sabbia dorata, fondali bassi e acque cristalline, ideali per famiglie e per chi cerca relax. A poca distanza si trovano anche le celebri Pescoluse, conosciute come le Maldive del Salento, che completano un paesaggio costiero di straordinaria bellezza e rendono questa zona una delle più richieste dell’intera regione.
