Suolo edificabile nel Salento?
Nel paesaggio sereno e ancora autentico del basso Salento, in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile del Comune di Salve, è disponibile un suolo edificabile situato in Via Tommaso Campanella, dotato inoltre di un secondo accesso da Via Cimabue.
L’area occupa la parte meridionale del centro abitato, in una posizione che permette di raggiungere rapidamente l’arteria principale che collega il paese alla celebre marina di Pescoluse, rinomata a livello internazionale per le sue spiagge bianchissime e per le acque cristalline che le sono valse il nome di “Maldive del Salento”.
La collocazione risulta dunque particolarmente vantaggiosa per chi desidera coniugare la comodità dei servizi urbani con la vicinanza a uno dei litorali più suggestivi della costa ionica.
Il lotto si presenta di forma regolare e completamente pianeggiante, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono perfetto per la costruzione di abitazioni moderne o di più unità immobiliari.
All’interno del terreno si trova anche una splendida pajara, una tipica costruzione rurale in pietra a secco, testimonianza della tradizione architettonica salentina e elemento di pregio che può essere valorizzato all’interno di un eventuale progetto.
La conformazione rettangolare del suolo — con una lunghezza pari a 34 metri e una larghezza di 15 metri — permette una gestione ottimale degli spazi, favorendo l’elaborazione di un progetto edilizio equilibrato e funzionale, capace di integrarsi armoniosamente con il contesto urbano circostante senza rinunciare a comfort e modernità.
La presenza di due accessi carrabili garantisce un ottimo livello di fruibilità e offre una notevole libertà nella distribuzione interna degli spazi esterni e nella progettazione degli immobili. Questi elementi rendono la proprietà particolarmente adatta sia alle esigenze dei privati che desiderano edificare la propria abitazione, sia agli investitori e ai costruttori che valutano interventi di carattere residenziale.
Dal punto di vista della normativa urbanistica, il terreno ricade in zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Salve, un’area destinata all’edificazione residenziale. I parametri previsti includono un indice di copertura del 50%, un indice di edificabilità fondiaria pari a 2 metri cubi per metro quadrato, una permeabilità del suolo non inferiore al 40% e la possibilità di realizzare fino a due piani fuori terra. Inoltre, è richiesto un metro quadrato di parcheggio ogni dieci metri cubi edificati.
Tali condizioni consentono lo sviluppo di progetti edilizi di buon livello, sia nel caso di una villa unifamiliare dotata di un ampio giardino e di spazi di parcheggio, sia nel caso di una piccola palazzina plurifamiliare destinata alla vendita o alla locazione turistica.
Città di Salve
La posizione del terreno offre un ulteriore vantaggio in quanto consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Salve, dove sono presenti tutti i servizi fondamentali come supermercati, scuole, farmacia, uffici pubblici e diverse attività commerciali.
A breve distanza si trovano inoltre le spiagge di Torre Pali, Pescoluse e Posto Vecchio, mete molto apprezzate da residenti e visitatori per la qualità del mare e per l’ambiente naturale integro. La zona è oggetto di crescente valorizzazione grazie alla costante richiesta di abitazioni e strutture ricettive, alimentata da un turismo in continuo sviluppo.
Dal punto di vista paesaggistico, l’area è impreziosita dalla presenza di ulivi secolari e da un orizzonte ampio e luminoso. La possibilità di edificare fino a due livelli permette di progettare terrazze e verande panoramiche perfette per vivere appieno il clima mediterraneo e i suggestivi tramonti salentini.
Il Comune di Salve vanta origini antiche che risalgono all’età messapica e ha attraversato epoche romane e medievali conservando ancora oggi tracce storiche, architettoniche e culturali che testimoniano la sua lunga e affascinante evoluzione.
Salento Agency si trova a Torre Vado (Comune di Morciano di Leuca), in Piazza Torre 11; vieni a trovarci in agenzia per avere maggiori informazioni sul suolo edificabile in vendita.
