Terreno in vendita a Morciano di Leuca. Un investimento dalle potenzialità straordinarie nel cuore del Capo di Leuca.
Salento Agency propone in vendita un interessante terreno di 26.120 mq, ubicato in Via Bartolomeo Ciullo, alla periferia di Barbarano del Capo, frazione di Morciano di Leuca, in una posizione strategica facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie del territorio. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di una doppia destinazione urbanistica, elemento sempre più raro da trovare sul mercato e capace di soddisfare esigenze completamente differenti. Circa 15.500 mq ricadono in zona artigianale, un’area che offre concrete possibilità di sviluppo per attività produttive e imprenditoriali. La normativa urbanistica vigente consente infatti la realizzazione di capannoni con un indice edificatorio pari a 3 mc/mq, con altezza massima di 8 metri, elevabile fino a 12 metri nei casi previsti dalla legge. Si tratta di un’opportunità ideale per aziende che desiderano realizzare nuovi stabilimenti, laboratori, depositi o strutture dedicate alla produzione e alla logistica. La medesima area risulta inoltre particolarmente interessante anche sotto il profilo energetico. La disciplina regionale attualmente in vigore consente infatti di valutare la realizzazione di un impianto fotovoltaico, aprendo così la strada a un investimento orientato alla produzione di energia rinnovabile, settore oggi caratterizzato da una domanda in costante crescita. La restante superficie, pari a circa 10.644 mq, è classificata come zona agricola (E1 ed E2). Le dimensioni del fondo consentono di prendere in considerazione la costruzione di una civile abitazione, con la possibilità di realizzare anche una piscina pertinenziale, dando vita a una proprietà immersa nella quiete della campagna salentina ma, al tempo stesso, vicina ai principali servizi e alle rinomate località costiere del Capo di Leuca. La conformazione del terreno e la sua estensione permettono di immaginare molteplici scenari di utilizzo, valorizzando al massimo le differenti destinazioni urbanistiche presenti all’interno della proprietà. Una caratteristica che rende questo immobile un’opportunità difficilmente replicabile. La vicinanza al centro abitato, l’ottima accessibilità e il contesto in continua evoluzione rappresentano ulteriori elementi di valore per chi è alla ricerca di un investimento destinato a mantenere e accrescere il proprio potenziale nel tempo.
Una proprietà, due grandi opportunità. La porzione artigianale costituisce la scelta ideale per imprese, investitori e operatori del settore produttivo o energetico che desiderano sviluppare un progetto con importanti prospettive di crescita, sfruttando una significativa capacità edificatoria. La parte agricola, invece, offre l’occasione di realizzare una residenza esclusiva nel verde, con ampi spazi esterni e piscina, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico del Salento senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Per ricevere tutta la documentazione urbanistica, approfondire le possibilità edificatorie o organizzare una visita sul posto, contatta Salento Agency. I nostri consulenti saranno a tua disposizione per illustrarti ogni aspetto di questa proprietà e aiutarti a trasformarne il potenziale in un progetto concreto.
