Villetta in vendita a Leuca

Nel cuore di Santa Maria di Leuca, alla via Giuseppe Pisanelli, Salento Agency vi propone in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione, con annessi locali pluriuso.

La villetta indipendente, realizzata con i migliori materiali e tecniche costruttive, si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano rialzato e piano primo rialzato. I tre livelli sono comunicanti tra loro per il tramite di una scala interna.

Il piano seminterrato, dotato di rampa molto comoda, ospita un ampio locale garage di 40 metri quadrati, un locale cantina di 25 mq, un locale deposito di 19 mq ed un bagno di 4 mq.

Il piano rialzato con accesso da scala su Via Giuseppe Pisanelli è suddiviso in un ampio soggiorno, cucinino con ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, 2 bagni e scala che conduce al piano primo rialzato; questo livello ha di pertinenza un balcone ed un terrazzino.

Al piano superiore vi è un ampio locale stenditoio con annessa lavanderia per una superficie complessiva di circa 32 mq; sia sulla parte antistante la strada che nella parte retrostante vi sono dei terrazzi e nel progetto autorizzato è prevista la realizzazione di due pergolati.

L’intero edificio è stato costruito con struttura intelaiata in cemento armato e il solaio è stato realizzato di cm 30 (con doppi travetti in cemento) e coibentato con pannelli di CELENIT N (in lana di legno di abete rosso) con caratteristiche di isolazione termica ed acustica certificate. Sono stati installati i Cupolex di 50 cm in modo da creare un vespaio aerato in grado di formare una camera d'aria che separa l'edificio dal sottosuolo. Lungo il perimetro del piano seminterrato sono state previste delle intercapedini. I muri interni di tramezzatura come anche i muri esterni (di cm 25) sono stati realizzati in conci di tufo delle migliori cave locali. Tutti i muri esterni sono stati dotati di cappotto termico dello spessore di cm 10 con rasatura in plastico.

La villetta è dotata di due pozzi neri con già la predisposizione per l’allaccio fognario che potrà essere realizzato a breve. La strada Giuseppe Pisanelli è dotata del tronco principale dell’acquedotto e della rete del gas, pertanto, l’acquirente potrà procedere con i rispettivi allacci.

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