Antica Masseria con Frantoio Ipogeo in Vendita a San Donato di Lecce
A pochi chilometri da Lecce, nel cuore del Salento, Salento Agency propone in esclusiva la vendita di un’affascinante masseria storica situata nel comune di San Donato di Lecce. Questa proprietà unica unisce valore architettonico, storia e potenzialità progettuali, ed è perfetta per chi cerca un investimento nel territorio salentino.
Un Luogo Carico di Storia
La proprietà, un tempo appartenente alla nobile Famiglia Perrone — già detentrice di ampi territori feudali — comprende un antico frantoio semi-ipogeo risalente al XVIII secolo e gli ambienti adiacenti della masseria, per una superficie complessiva di circa 690 mq.
Il frantoio si sviluppa su un livello semi-interrato, luminoso e accogliente, grazie ai suoi doppi accessi (a sud e a nord) e alla presenza di un ampio ambiente centrale a pianta rettangolare con copertura a volta a botte. Qui si svolgeva l’intera attività di trasformazione delle olive, come testimoniano le pile in pietra leccese, le nicchie per i torchi e i locali di stoccaggio.
Figura centrale della vita del frantoio era il nachiro, coordinatore dell’intero processo produttivo, che probabilmente abitava con la sua famiglia negli ambienti adiacenti della masseria.
Caratteristiche Architettoniche
Le stanze della masseria presentano alti soffitti con volte a stella e murature in pietra leccese a vista, elementi tipici dell’architettura rurale salentina. Sul lato est si trovano due ambienti con coperture attualmente crollate: uno originariamente coperto con travi in legno e tegole, l’altro con una volta a botte, entrambi recuperabili con un intervento di restauro.
Esternamente, la proprietà è circondata da un terreno di circa 35.800 mq, completamente recintato e dotato di pozzo artesiano. Il contesto naturale è ideale per la realizzazione di spazi verdi, orti, percorsi nel verde o aree di relax.
Accessibilità e Posizione
La masseria si trova in posizione strategica, con quattro fronti stradali: uno sulla strada statale Lecce-Gallipoli e tre su strade comunali. Questa caratteristica rende l’accesso comodo e funzionale per eventuali progetti futuri.
Potenzialità e Trasformazioni Possibili
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera valorizzare un immobile storico e trasformarlo secondo le proprie esigenze. Le possibilità includono:
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Relais di charme o agriturismo di lusso, ideale per il turismo slow e autentico del Salento.
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Sala ricevimenti o location per eventi privati e matrimoni, sfruttando l’atmosfera storica e lo spazio esterno.
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Residenza privata con dependance e piscina, per chi sogna una casa unica immersa nella natura.
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Centro culturale o enogastronomico, che celebri le tradizioni olivicole e artigianali del territorio.
Grazie alla presenza di più accessi indipendenti, al grande terreno circostante e alla possibilità di usufruire di incentivi regionali per l’acquisto e la ristrutturazione, l’immobile si presta anche ad ampliamenti o a nuove costruzioni, sempre nel rispetto del paesaggio e della storia locale.
Salento Agency è a Torre Vado, in Piazza Torre 11.
