Negli ultimi giorni, il Ministero dell’Interno ha emesso una circolare che rafforza un principio già previsto dall’articolo 109 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS): l’identificazione degli ospiti al momento del check-in deve avvenire in presenza. Questo provvedimento sottolinea l’obbligo per i gestori di strutture ricettive – alberghiere, extralberghiere e locazioni turistiche – di effettuare una verifica diretta dei documenti d’identità prima di consentire l’accesso alla struttura.

Questa disposizione si inserisce in un contesto di crescente regolamentazione del settore turistico, in vista di eventi globali di grande richiamo come il Giubileo 2025. Parallelamente, il recente sviluppo normativo relativo al Codice Identificativo Nazionale (CIN) e alla cedolare secca per gli affitti brevi evidenzia la volontà del governo di rafforzare il controllo su un settore in continua evoluzione.

Ma quali sono le reali implicazioni di questa circolare per gli host, i property manager e le piattaforme di locazione turistica? Scopriamolo nel dettaglio. (altro…)

Gestire un’attività di affitti brevi attraverso una casa vacanza può trasformarsi in un’ottima fonte di reddito, specialmente in un Paese come l’Italia, ricco di mete turistiche e con una domanda crescente di soggiorni a breve termine. Che si tratti di una seconda casa inutilizzata o di un immobile acquistato appositamente per il mercato degli affitti brevi, questa attività offre la possibilità di ottenere entrate significative.

Dietro l’apparente semplicità di questa opportunità, si nasconde un aspetto molto importante: rispettare le normative fiscali italiane. La mancata osservanza delle regole non solo può portare a pesanti sanzioni da parte dell’Agenzia delle Entrate, ma potrebbe compromettere l’intera sostenibilità del progetto.

In questa guida completa, ti accompagneremo nel processo per dichiarare correttamente i guadagni derivanti dalla tua casa vacanza, cercando di capire quali siano le differenze tra il regime fiscale ordinario IRPEF e la cedolare secca, quale conviene scegliere e come puoi raccogliere, gestire i dati sui tuoi guadagni in modo efficace per una dichiarazione senza errori. (altro…)

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Hai ricevuto una casa in eredità e stai pensando di venderla? Questo momento può rappresentare un’occasione unica per ottenere un guadagno importante, ma comporta anche sfide specifiche legate a pratiche burocratiche, aspetti fiscali e responsabilità legali. La gestione di un immobile ereditato non si limita alla semplice decisione di vendita: occorre affrontare una serie di adempimenti formali che potrebbero sembrare complicati, soprattutto per chi non ha familiarità con le normative in materia.

Perché vendere una casa ereditata? I motivi possono essere molteplici: dalla necessità di evitare le spese di manutenzione e gestione dell’immobile, alla volontà di liquidare un bene che magari non rispecchia le proprie esigenze personali o che si trova lontano dalla propria residenza. A questo si aggiunge il desiderio di semplificare la suddivisione di un’eredità condivisa tra più persone, evitando conflitti tra gli eredi.

Vendere una casa ereditata non è come vendere una proprietà acquistata in modo tradizionale. Bisogna considerare aspetti fondamentali come la dichiarazione di successione, il pagamento delle tasse di successione e altri costi connessi. Inoltre, è importante sapere come gestire eventuali situazioni di co-eredità, che richiedono il consenso unanime di tutti gli eredi o soluzioni alternative in caso di disaccordo.

In questa nostra guida troverai tutte le informazioni necessarie per affrontare con sicurezza ogni passaggio, dalla gestione delle pratiche burocratiche fino alla vendita vera e propria, trasformando un processo potenzialmente complesso in un’opportunità per massimizzare il valore del tuo immobile. Con il supporto di professionisti qualificati e una conoscenza approfondita delle normative, potrai vendere la tua casa ereditata in modo rapido, sicuro e senza intoppi. (altro…)

Vendere una casa con mutuo è una pratica sempre più frequente, soprattutto in un mercato immobiliare dinamico e in continuo cambiamento. Sebbene accendere un mutuo rappresenti per molte persone un passo fondamentale per realizzare il sogno di acquistare una casa, possono emergere situazioni che richiedono di vendere l’immobile prima di aver estinto completamente il finanziamento.

Le ragioni possono essere molteplici: la necessità di acquistare una casa più grande per una famiglia in crescita, il trasferimento in un’altra città per motivi lavorativi, o magari un cambio di priorità che spinge a riorganizzare il proprio patrimonio. In questi casi, sapere come gestire il mutuo diventa fondamentale per concludere la vendita in modo corretto e senza complicazioni.

Ma come funziona la vendita di una casa con un mutuo in corso? Quali sono le opzioni a disposizione del venditore? E quali costi o implicazioni potrebbero emergere nel processo? Se anche tu stai pensando di vendere la tua casa con mutuo, questa guida ti aiuterà a capire qual è la strada migliore da percorrere. (altro…)

Acquistare casa è un traguardo che segna un passo importante nella vita di coppia, unendo emozioni personali e impegni finanziari a lungo termine. La scelta di investire in un immobile non rappresenta solo una questione economica, ma anche un simbolo di stabilità e di progettualità condivisa. Per una coppia di fatto questa decisione, però, comporta anche una serie di sfide legali e burocratiche che non possono essere trascurate.

A differenza delle coppie sposate, le coppie conviventi in Italia devono affrontare specifici aspetti giuridici legati alla comproprietà, al mutuo ipotecario e alla successione ereditaria. La mancanza di automatismi legali come quelli garantiti dal matrimonio o dall’unione civile rende indispensabile una pianificazione accurata e consapevole. Senza un’attenta gestione, situazioni impreviste come la separazione o il decesso di un partner potrebbero generare conflitti o mettere a rischio la sicurezza economica e abitativa dell’altro.

Di seguito approfondiremo le principali tutele giuridiche disponibili per le coppie di fatto che decidono di acquistare casa, analizzando i diritti garantiti dalla legge, le strategie per evitare controversie future e i consigli pratici per proteggere i propri interessi. Scoprirai come una corretta pianificazione e il supporto di esperti possano trasformare questa sfida in un’opportunità per consolidare il tuo progetto di vita insieme, garantendo al contempo sicurezza e serenità per il futuro.

Se stai pensando di compiere questo importante passo o vuoi semplicemente comprendere meglio i tuoi diritti, continua a leggere: troverai tutte le informazioni necessarie per affrontare l’acquisto di una casa come coppia di fatto con consapevolezza e tranquillità. (altro…)

La vendita di una casa in Italia non è solo una questione di trattative e firme: dietro questo importante passaggio si cela un universo di aspetti fiscali e amministrativi che è fondamentale conoscere per affrontare il processo con serenità. Dalle imposte sulla plusvalenza per il venditore alle tasse di registro e catastali per l’acquirente, ogni dettaglio può influire significativamente sui costi finali.

Ma non tutto è un peso: esistono numerose agevolazioni fiscali che possono ridurre gli oneri economici, soprattutto per chi acquista una prima casa o rientra in specifiche categorie come i giovani under 36. Sapere come orientarsi tra normative, obblighi e benefici fiscali non solo permette di risparmiare, ma offre anche la tranquillità di rispettare ogni aspetto legale ed evitare spiacevoli imprevisti.

In questo articolo ti guideremo passo dopo passo attraverso tutte le principali tasse, imposte e agevolazioni legate alla compravendita di immobili in Italia. Che tu sia venditore o acquirente, qui troverai risposte chiare e complete per affrontare la transazione con sicurezza. Sei pronto a scoprire come rendere la vendita o l’acquisto della tua casa un’esperienza più semplice e conveniente? Continua a leggere per conoscere tutti i dettagli! (altro…)

Hai bisogno di una casa per un periodo limitato senza impegnarti in lunghi contratti? Oppure vuoi affittare il tuo immobile per un tempo definito? L’affitto transitorio è la risposta che stavi cercando. Questo contratto, regolamentato dalla legge italiana, nasce per rispondere a esigenze specifiche e temporanee, offrendo un’alternativa versatile rispetto alle locazioni tradizionali. Con la sua durata breve e la capacità di adattarsi a situazioni particolari, rappresenta una scelta ideale sia per chi affitta sia per chi cerca casa. Vuoi sapere come funziona e perché potrebbe essere perfetto per te? Continua a leggere per scoprire tutti i dettagli! (altro…)

Il Decreto Salva Casa introduce importanti novità che potrebbero rivoluzionare il mercato immobiliare, in particolare per i miniappartamenti. Grazie a questo provvedimento, vengono ridefiniti i requisiti di abitabilità, aprendo la strada a una maggiore flessibilità nella progettazione degli spazi abitativi. Tra le modifiche principali, spiccano la possibilità di ridurre sia le altezze minime interne che le superfici calpestabili, rendendo più semplice e accessibile la creazione di soluzioni abitative su misura.

Ma cosa significano concretamente queste novità? Quali sono i vantaggi per proprietari, progettisti e futuri acquirenti? Scopri come questi cambiamenti possono trasformare le prospettive del mercato immobiliare e dare nuova vita a spazi che prima erano considerati non abitabili. Prosegui nella lettura per conoscere tutti i dettagli e capire come sfruttare al meglio le opportunità offerte da questa riforma. (altro…)