A Matino, nel cuore della provincia di Lecce, si propone in vendita una casa indipendente situata in via Vittorio Veneto 89, un immobile di ampia metratura dalle grandi potenzialità, dopo una completa ristrutturazione mirata a valorizzarne gli spazi.
L’edificio si sviluppa su più livelli e presenta al piano terra diversi ambienti funzionali, perfetti per chi desidera coniugare ambiente abitativo, spazio professionale e aree di servizio.
Il piano terra comprende infatti un grande locale garage di circa sessanta metri quadrati, adatto a ospitare più veicoli o a essere destinato a deposito, laboratorio o ambiente operativo grazie alla sua versatilità. Accanto al garage si trova un ampio studio professionale di circa centosessanta metri quadrati, una superficie particolarmente generosa che può essere utilizzata come ufficio, ambulatorio, spazio creativo o area commerciale, con ingresso indipendente e collegamento diretto alle altre parti della proprietà.
Completa il piano terra il vano scala, ben dimensionato, che conduce al livello superiore destinato a residenza.
Sul retro dell’immobile si estende un giardino, accessibile sia dal garage sia dallo studio professionale, oltre che dall’abitazione al primo piano tramite una scala esterna. Questo spazio aperto rappresenta un valore aggiunto di rilievo, poiché permette di creare zone verdi, aree relax, un piccolo orto o un’area giochi, diventando uno degli elementi più suggestivi dell’intera proprietà. La presenza di accessi multipli lo rende inoltre fruibile in modo flessibile, ideale per chi desidera mantenere separati gli ambienti professionali da quelli domestici senza rinunciare alla continuità degli spazi.
Il primo piano è interamente dedicato all’abitazione principale e presenta una superficie lorda complessiva di circa centonovanta metri quadrati.
L’ingresso introduce in un ampio salone di rappresentanza, un ambiente luminoso, elegante e particolarmente spazioso, perfetto per accogliere ospiti o per divenire il cuore della vita familiare.
La cucina, situata in posizione funzionale e ben collegata al resto della casa, può essere facilmente riprogettata in chiave moderna affinché diventi un ambiente aperto, integrato o separato a seconda delle esigenze.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, elemento raro e molto apprezzato nelle abitazioni tradizionali.
È presente inoltre un bagno principale, una stanza ripostiglio e un corridoio che distribuisce in modo armonico tutti gli ambienti.
Ogni vano offre ottime possibilità di reinterpretazione durante una eventuale fase di ristrutturazione, consentendo la creazione di spazi contemporanei, funzionali e adatti ai diversi stili di vita.
La scala interna prosegue fino al piano terrazzo, dove si trova un locale tecnico utile per impianti e attrezzature e il lastrico solare, un’area che presenta ulteriori margini di valorizzazione e che può trasformarsi in una terrazza panoramica, in uno spazio relax o in un’area dedicata agli impianti fotovoltaici.
L’immobile è regolarmente connesso ai servizi di acquedotto e fognatura, garantendo una base solida per eventuali interventi futuri.
La proprietà offre numerose potenzialità. Grazie agli ampi spazi e alla presenza di più ingressi indipendenti, può essere destinata a residenza unifamiliare, casa-studio, struttura ricettiva, sede professionale con abitazione annessa o soluzione multifamiliare. L’ampio piano terra può essere convertito in attività commerciali o professionali, mentre l’abitazione al primo piano si presta a essere valorizzata con una moderna redistribuzione degli ambienti, sfruttando anche il giardino e il terrazzo come estensioni naturali della casa.
Città di Matino
Matino, antica cittadina salentina, conserva un centro storico di grande fascino, caratterizzato da vicoli, corti e architetture che raccontano secoli di storia. Il paese si trova a breve distanza dalle magnifiche coste del Salento, un territorio ricco di tradizioni, arte, gastronomia e paesaggi mediterranei di straordinaria bellezza. Acquistare un immobile in quest’area significa immergersi in una terra accogliente, dinamica e culturalmente vivace, dove storia e modernità convivono armoniosamente.
Per ulteriori dettagli, contatta Salento Agency scrivendo una mail a salentoagency@gmail.com o chiamando al 339.5803604.
