All’interno della proprietà si trova una caratteristica liama, una costruzione rurale tradizionale realizzata in pietra locale che rappresenta uno degli elementi architettonici più riconoscibili della campagna salentina. In passato queste strutture venivano utilizzate come ricovero per gli attrezzi agricoli o come riparo per i contadini durante le giornate di lavoro nei campi. La presenza di questa antica costruzione conferisce al terreno un ulteriore valore storico e paesaggistico. Grazie alle sue caratteristiche costruttive, la liama offre la possibilità di essere recuperata e trasformata in uno spazio abitativo accogliente, con la realizzazione di una comoda camera da letto e di un bagno, mantenendo allo stesso tempo il fascino delle architetture tradizionali del territorio.

Un ulteriore elemento di interesse della proprietà è rappresentato dal fatto che sul terreno è già stato approvato un progetto edilizio per la realizzazione di una villetta indipendente. L’abitazione è stata progettata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e prevede la presenza delle tipiche volte a stella, elemento distintivo delle costruzioni storiche del Salento. Il progetto contempla la realizzazione di ambienti interni funzionali e ben distribuiti, con la possibilità di creare una cucina, due camere da letto e un bagno. L’organizzazione degli spazi è pensata per garantire comfort e vivibilità, mantenendo allo stesso tempo un forte legame con lo stile costruttivo tipico della zona.

All’esterno, il progetto prevede anche la realizzazione di una piacevole area ombreggiata, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto durante i mesi più caldi dell’anno. Questo spazio rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi, pranzare all’aperto o trascorrere momenti conviviali immersi nella quiete della campagna salentina, godendo dei profumi e dei colori della vegetazione circostante.

La proprietà ha già effettuato alcuni importanti interventi preliminari che costituiscono un valore aggiunto significativo per chi desidera portare avanti il progetto di costruzione. È stato infatti realizzato l’allaccio alla rete elettrica, facilitando così l’avvio dei futuri lavori. Inoltre sono state costruite le colonne di ingresso in pietra a secco che delimitano e valorizzano l’accesso alla proprietà, un dettaglio che richiama le tradizionali tecniche costruttive del territorio e che contribuisce a creare un ingresso elegante e armonioso con il contesto rurale. All’interno della liama sono già stati predisposti gli impianti per il bagno e sono stati realizzati i relativi muri di tramezzo, interventi che semplificano ulteriormente le operazioni di recupero e ristrutturazione della struttura.

Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, sul terreno è presente un pozzo che garantisce una buona disponibilità d’acqua durante tutto l’anno, caratteristica particolarmente importante per la gestione e la manutenzione della proprietà. Per lo smaltimento delle acque reflue sarà invece necessario realizzare un sistema di sub-irrigazione, come previsto dalla normativa regionale attualmente in vigore.

La proprietà si trova nel territorio del comune di Morciano di Leuca, un caratteristico centro del basso Salento conosciuto per il suo affascinante centro storico di origine medievale, per le antiche corti e per le tradizioni che raccontano la storia della cultura contadina e marinara del luogo. A pochi minuti di distanza si trova la marina di Torre Vado, una rinomata località balneare affacciata sul Mar Ionio, apprezzata per il suo lungomare, per il porticciolo turistico e per le sue acque limpide e cristalline che ogni anno attirano numerosi visitatori.

La posizione di questo terreno rappresenta quindi un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza al mare, permettendo di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di raggiungere in breve tempo alcune delle più belle spiagge del Salento.

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Sul terreno sono presenti due antiche “liame” adiacenti, tipiche costruzioni rurali in pietra che caratterizzano il paesaggio salentino e che erano particolarmente diffuse tra il XVIII e il XIX secolo. Queste strutture venivano utilizzate dai contadini come ricovero temporaneo durante le attività agricole e si distinguono per i muri spessi realizzati con pietra locale e le coperture a volta o leggermente inclinate. La progettazione di queste costruzioni era studiata per garantire ambienti freschi durante l’estate e protetti dalle intemperie, rendendole perfette per un utilizzo funzionale e duraturo. La ristrutturazione delle liame consentirebbe di realizzare una piccola abitazione dal fascino autentico, composta da cucina, camera da letto e bagno, preservando lo stile architettonico rurale tipico del Salento e conferendo alla proprietà un carattere unico e suggestivo.

Lo spazio esterno del terreno offre ulteriori possibilità di valorizzazione, permettendo la creazione di una piacevole zona d’ombra dove organizzare pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nella natura. È possibile realizzare anche un’area barbecue, ideale per sfruttare appieno le lunghe giornate di sole e la quiete della campagna circostante. L’insieme degli spazi, sia interni che esterni, rende la proprietà adatta a chi desidera un piccolo rifugio dove vivere la quotidianità a contatto con la natura e la storia.

La posizione del terreno permette di raggiungere in pochi minuti la marina di San Gregorio, una località costiera incantevole, apprezzata per il piccolo porto turistico, le acque cristalline e i tramonti suggestivi sul Mar Ionio. La vicinanza a Santa Maria di Leuca consente di accedere facilmente a uno dei luoghi più iconici del Salento, noto per il suggestivo santuario, per il faro tra i più alti d’Italia e per il punto in cui il Mar Ionio incontra simbolicamente il Mar Adriatico. Leuca offre scenari di straordinaria bellezza, con ville ottocentesche, grotte marine e paesaggi che richiamano ogni anno turisti e appassionati di natura e storia.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera immergersi in un angolo autentico del Salento, combinando la possibilità di vivere in un contesto naturale e tranquillo con la vicinanza a siti storici e marine suggestive. Il terreno e le liame offrono l’opportunità di realizzare una piccola abitazione affascinante, capace di integrare comfort moderni e caratteristiche architettoniche tradizionali. La combinazione di storia, natura e mare rende questa proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un rifugio personale o una residenza da vivere come seconda casa, lontano dal caos ma vicina alle bellezze più autentiche della regione.

La posizione, le strutture storiche presenti e il contesto naturale circostante conferiscono alla proprietà un grande potenziale, sia come investimento immobiliare sia come progetto residenziale esclusivo, capace di valorizzare la cultura e le tradizioni del territorio salentino.

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La proprietà gode di una posizione strategica anche dal punto di vista dell’accessibilità. Il terreno si affaccia infatti sulla strada provinciale che conduce verso Pozzo Pasulo, un collegamento che garantisce una buona visibilità e facilità di accesso. Allo stesso tempo, un lato del lotto è servito da una tranquilla strada sterrata condivisa, che contribuisce a mantenere un’atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore pur restando vicino alle principali vie di comunicazione. Un ulteriore elemento che valorizza la posizione della proprietà è la vicinanza con la strada statale Gallipoli–Leuca, una delle arterie più importanti della zona, che permette di spostarsi con facilità lungo tutta la costa ionica del Salento e raggiungere rapidamente le principali località turistiche.

All’interno del terreno è presente un fabbricato rurale di circa sessanta metri quadrati. Attualmente la struttura si trova in condizioni molto precarie e necessita di un intervento radicale, ma proprio questa situazione apre interessanti prospettive di sviluppo. È infatti possibile procedere con la demolizione dell’edificio esistente e realizzare una nuova costruzione con una superficie fino a centoventi metri quadrati. Questa possibilità offre ampio spazio alla progettazione e consente di immaginare una casa su misura, pensata per soddisfare esigenze abitative moderne pur mantenendo il carattere autentico dell’architettura rurale salentina.

Il terreno si presta particolarmente bene alla realizzazione di una residenza privata immersa nel verde, magari circondata da ulivi o da altre essenze tipiche della macchia mediterranea. L’area offre inoltre la possibilità di richiedere l’autorizzazione per la costruzione di una piscina di quaranta metri quadrati, un elemento che potrebbe arricchire ulteriormente la proprietà e renderla ancora più piacevole durante i mesi estivi. Una piscina inserita armoniosamente nel contesto naturale contribuirebbe a creare uno spazio di relax perfetto per godere del clima mite e soleggiato che caratterizza questa parte della Puglia.

Per quanto riguarda le dotazioni idriche, l’approvvigionamento dell’acqua potrà avvenire tramite cisterna oppure mediante la realizzazione di un pozzo, soluzione piuttosto diffusa nelle campagne salentine. Lo smaltimento delle acque reflue provenienti dai servizi igienici e dalla cucina potrà invece essere gestito attraverso un sistema di subirrigazione, come previsto dalla normativa regionale vigente, garantendo così una gestione sostenibile e conforme alle disposizioni ambientali.

Nel complesso, questa proprietà rappresenta una soluzione molto interessante per chi desidera investire in un terreno agricolo con possibilità edificatorie in una delle aree più affascinanti del Salento. La vicinanza al centro abitato, la facilità di accesso alle principali strade e la breve distanza dal mare rendono questo luogo particolarmente attrattivo sia per chi sogna di costruire una casa per le vacanze sia per chi desidera realizzare una residenza stabile immersa nella quiete della campagna. L’equilibrio tra natura, privacy e comodità dei servizi crea le condizioni ideali per trasformare questo spazio in un’autentica oasi privata, capace di unire il fascino della tradizione rurale con le esigenze della vita contemporanea.

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All’interno del terreno è presente una costruzione rurale storica che rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Si tratta di una tradizionale liama salentina, un edificio rurale tipico dell’architettura locale, riconoscibile per la sua struttura semplice e per la caratteristica volta a botte che ne definisce l’interno. Questa costruzione, testimonianza dell’antica cultura contadina del territorio, possiede una superficie lorda di circa 38 metri quadrati e conserva tutto il fascino delle abitazioni agricole di un tempo. Nonostante le dimensioni contenute, la struttura offre interessanti possibilità di recupero architettonico attraverso un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi gli elementi originari.

Grazie a un progetto attento e rispettoso della tradizione, l’edificio potrebbe essere organizzato internamente in modo funzionale, ricavando una piccola ma accogliente abitazione composta da una camera da letto, un bagno e una cucina. Un simile intervento permetterebbe di trasformare la liama in un rifugio intimo e suggestivo, ideale per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax immerso nella natura, lontano dal ritmo frenetico delle città. L’atmosfera che si potrebbe creare all’interno della struttura sarebbe quella tipica delle case di campagna salentine, dove materiali naturali, pietra locale e spazi essenziali contribuiscono a generare un ambiente caldo e autentico.

L’ampia estensione del terreno consente inoltre di immaginare e progettare diversi spazi esterni dedicati alla vita all’aria aperta. Il paesaggio circostante si presta perfettamente alla realizzazione di un’area relax ombreggiata, magari sotto una pergola o tra gli alberi, dove trascorrere piacevoli momenti durante le giornate estive. Allo stesso modo sarebbe possibile creare una zona barbecue o un piccolo spazio conviviale per pranzi e cene all’aperto, sfruttando la quiete e la bellezza della campagna. Un ulteriore elemento che potrebbe valorizzare la proprietà è la realizzazione di una piscina, che renderebbe l’esperienza di soggiorno ancora più piacevole durante la stagione calda.

Il terreno è completamente delimitato dai tradizionali muri in pietra a secco, elementi distintivi del paesaggio rurale del Salento. Queste antiche strutture in pietra, costruite senza l’utilizzo di malta, rappresentano una vera e propria eredità culturale del territorio e contribuiscono a creare un ambiente ricco di fascino e autenticità. Oltre al valore estetico, i muri a secco garantiscono anche un buon livello di privacy, delimitando con eleganza i confini della proprietà.

Dal punto di vista dei servizi, la zona è raggiunta dalla rete elettrica principale, rendendo possibile l’allaccio alla linea senza particolari difficoltà. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, l’acquirente potrà prevedere la realizzazione di una cisterna oppure di un pozzo destinato all’uso domestico, soluzione molto diffusa nelle proprietà rurali della zona. Lo smaltimento delle acque reflue dovrà invece essere gestito attraverso un sistema di sub-irrigazione, come previsto dalla normativa regionale vigente, garantendo così il rispetto delle regole ambientali e urbanistiche.

La posizione della proprietà rappresenta un ulteriore punto di forza. Il territorio di Morciano di Leuca è infatti uno dei borghi più caratteristici del basso Salento, noto per la sua storia, per le tradizioni locali e per le architetture tipiche che raccontano il passato agricolo della regione. A pochi chilometri dal centro abitato si trova inoltre la rinomata località marina di Torre Vado, molto apprezzata per il suo lungomare, per le acque limpide e per la vicinanza alle splendide spiagge sabbiose della costa ionica.

Salento Agency consiglia questa soluzione perché grazie alla combinazione tra natura, tradizione architettonica e vicinanza al mare, questa proprietà è  interessante per chi desidera investire in un luogo autentico del Salento. Il terreno e la liama offrono infatti la possibilità di creare un piccolo rifugio di charme immerso nella quiete della campagna, mantenendo allo stesso tempo la comodità di raggiungere facilmente le località balneari e i principali centri del territorio.

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L’immobile si trova in un’area di antichissima memoria storica, a breve distanza dalla Grotta delle Fate, in un contesto caratterizzato dalla presenza di insediamenti preistorici e luoghi di culto, come suggerisce l’etimologia latina “fanum”, che indica un luogo sacro. Nei dintorni si rinvengono numerose grotte con affreschi bizantini, antiche dimore di monaci orientali provenienti da Costantinopoli. Un sentiero attraversa la macchia mediterranea e consente di raggiungere il mare a piedi in circa venti minuti, mentre in automobile si arriva in cinque minuti alla spiaggia di Pescoluse, conosciuta come le “Maldive del Salento”, percorrendo una comoda strada di campagna asfaltata.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata in terra battuta, bordata da alberi e cespugli tipici della vegetazione mediterranea e chiusa, dal 2022, da un cancello in ferro. L’edificio, recentemente ristrutturato con materiali naturali e finiture in grassello di calce, è circondato da un cortile lastricato di circa 200 metri quadrati. Nel cortile si trovano un pozzo e una cisterna interrata destinata alla conservazione dell’acqua, che alimenta l’abitazione. Sul lato ovest sono presenti un antico camino in pietra, una doccia esterna e un giardino con essenze mediterranee.

La proprietà è dotata di un impianto interrato di fitodepurazione per il trattamento delle acque nere e grigie, completamente integrato nel paesaggio grazie alla copertura vegetale idonea alla depurazione naturale. Questo sistema garantisce autonomia sia nell’approvvigionamento sia nello smaltimento delle acque. Il terreno agricolo si sviluppa su un terrazzo pianeggiante leggermente inclinato verso sud, in direzione del mare, caratterizzato da terra bianca storicamente destinata alla coltivazione della vite. Nella parte occidentale è presente un antico canale in pietra per il deflusso delle acque piovane in eccesso; oltre il canale si estendono un giardino e una caverna scavata nel tufo. L’intero lato ovest è delimitato da una muraglia a secco perfettamente conservata, all’interno della quale una scala in pietra conduce a un secondo accesso alla proprietà. Il terreno è inoltre servito da un impianto di irrigazione a goccia di recente realizzazione.

All’interno della tenuta si trovano tre ulivi maestosi in perfetta salute e ad alta produttività, della varietà Cellina di Nardò, affiancati da dieci giovani ulivi di circa otto anni, ottenuti dai polloni delle piante antiche e già produttivi. Sono presenti anche venti cespi di polloni della stessa varietà, di circa quattro anni e all’inizio della produzione, oltre a cento giovani ulivi da olio pregiato anch’essi in fase iniziale produttiva.

La biodiversità è ulteriormente arricchita da numerosi alberi rari messi a dimora circa cinque anni fa, tra cui esemplari di Argania spinosa, comunemente noto come albero di Argan, Azadirachta indica, conosciuto come albero di Neem, e Schinus molle, oltre a palme da dattero Medina, agrumi come limoni, bergamotti e aranci, nonché mandorli, fichi, cachi, peri, gelsi bianchi, pini d’Aleppo, lecci, querce vallonee, querce spinose, lentischi, olivastri e cespugli di mirto. Sono presenti varietà botaniche rare e un prato stabile fiorito per gran parte dell’anno, ad eccezione dei mesi di luglio e agosto. Completano il quadro imponenti piante di fico d’India, con almeno cinquant’anni di età e altamente produttive, affiancate da numerosi giovani esemplari. L’insieme delle caratteristiche pedologiche e climatiche rende il terreno particolarmente idoneo alla conservazione e allo sviluppo di questa biodiversità mediterranea, con il potenziale di trasformarsi in un ampio giardino botanico prospiciente l’abitazione.

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La presenza del Massarone impreziosisce l’intera area, già valorizzata dal contesto storico di Montesardo, posto su una delle alture più elevate del basso Salento e da sempre crocevia di culture. I dintorni conservano tracce significative della civiltà messapica e del Medioevo, come il vicino insediamento rupestre di Macurano, dove è ancora possibile osservare frantoi ipogei e ambienti scavati nella roccia. In pochi minuti si raggiunge Alessano, uno dei borghi più suggestivi del territorio leccese, caratterizzato dal centro storico ben conservato, dai palazzi nobiliari e dalle chiese barocche, tra cui la raffinata Chiesa Collegiata di San Salvatore e il monumentale Palazzo Ducale.

La proprietà in vendita consiste in una liama, tipica costruzione rurale salentina, caratterizzata da una volta a botte in muratura. L’edificio offre circa trentaquattro metri quadrati di superficie interna, idonei per accogliere una zona giorno con angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale. La struttura originale, con muri spessi e elementi architettonici d’epoca, è rimasta intatta. La liama è libera su tre lati, caratteristica poco comune che assicura privacy, buona esposizione alla luce e ampie possibilità di personalizzazione. L’accesso principale avviene dalla strada pubblica, ma è presente anche un secondo ingresso più discreto, collegato al giardino privato.

La via di accesso è già servita da tutte le principali utenze: acquedotto, fognatura, rete elettrica e metano sono disponibili, semplificando ogni intervento di recupero e garantendo comfort nella quotidianità. A completare la proprietà vi è un terreno pertinenziale di circa cinquecentosettanta metri quadrati, con un fronte strada di circa quindici metri. Una larghezza che permette l’installazione agevole di un cancello carrabile, così da poter parcheggiare comodamente all’interno dell’area.

Il giardino offre molteplici possibilità: oltre a ospitare una zona parcheggio, è ideale per creare spazi dedicati al relax, un’area pranzo all’aperto sotto un pergolato, oppure una piccola piscina o una vasca idromassaggio, trasformando lo spazio esterno in un’oasi privata fruibile tutto l’anno. L’orientamento della liama rispetto al terreno permette una distribuzione armoniosa degli ambienti interni ed esterni, favorendo un dialogo naturale tra la casa e il paesaggio.

La posizione risulta perfetta per chi desidera vivere la tranquillità della campagna salentina senza allontanarsi dai principali servizi. Montesardo è un borgo in cui il tempo sembra scorrere più lentamente, un luogo autentico e lontano dai flussi turistici più intensi, ma comunque vicino alle splendide spiagge del Capo di Leuca, raggiungibili in pochi minuti d’auto.

Scegliere questa proprietà significa valorizzare un frammento di storia locale e investire in una struttura ricca di potenzialità. La liama rappresenta una soluzione ideale sia come rifugio privato nel Salento, sia come seconda casa per le vacanze, sia come base per un progetto di ospitalità diffusa legato al turismo sostenibile.

Cenni storici su Montesardo

Montesardo, oggi frazione del comune di Alessano, è uno dei centri più antichi e affascinanti dell’entroterra salentino. Il suo nome deriva probabilmente da Mons Arduus, “monte impervio”, a testimonianza della sua posizione strategica su una delle alture più elevate del Capo di Leuca. Da questo punto privilegiato, lo sguardo spazia dalle campagne circostanti fino al mare, rendendo Montesardo un luogo di presidio naturale sin dall’antichità.

Le origini del borgo affondano nell’epoca messapica, come dimostrano ritrovamenti archeologici e tratti di mura megalitiche rinvenuti nei dintorni. La sua posizione dominante lo rese poi un sito di passaggio importante anche in età romana, quando la viabilità antica collegava l’entroterra al vicino promontorio di Leuca.

Nel Medioevo Montesardo assunse un ruolo difensivo rilevante: il borgo venne fortificato e circondato da mura, oggi quasi scomparse ma ancora leggibili nella struttura urbana. Al centro dell’abitato sorse un castello, più volte rimaneggiato, attorno al quale si sviluppò il nucleo abitato con le sue viuzze strette e i suoi edifici in pietra locale.

Tra il XVI e il XVII secolo il borgo conobbe una fase di consolidamento architettonico e religioso. Risalgono a questo periodo molte delle strutture ancora visibili, tra cui la Chiesa di Sant’Antonio, che custodisce elementi decorativi tipici del barocco salentino. In quell’epoca il territorio circostante era punteggiato di masserie, frantoi ipogei e insediamenti rurali, testimoni di un’economia agricola solida e radicata.

Montesardo ha conservato fino a oggi la sua identità autentica: un piccolo centro immerso nella quiete, ricco di testimonianze storiche e circondato da un paesaggio che racconta secoli di cultura contadina e di passaggi di diverse civiltà. La sua atmosfera raccolta e la posizione panoramica ne fanno uno dei luoghi più suggestivi del basso Salento.

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Villetta a 5 km dal mare di Pescoluse e a pochi minuti dal centro abitato di Salve, in una zona di tranquilla di campagna e ben collegata alle principali arterie stradali del basso Salento, una proprietà che racchiude in sé tutto il fascino delle antiche architetture rurali unite alla possibilità di realizzare una moderna dimora su misura. Il terreno, di natura agricola, si estende per circa 4.200 metri quadrati e accoglie al suo interno due corpi di fabbrica distinti: una villetta allo stato rustico di circa 130 metri quadrati e un locale deposito composto da due ambienti, tra cui una tipica liama con volta a botte, espressione autentica dell’edilizia tradizionale salentina.

La forma regolare del lotto, allungata e ben proporzionata, permette un’organizzazione razionale degli spazi esterni. Il fronte strada misura circa trentotto metri e si sviluppa lungo via Schiafazzi, una strada comunale tranquilla ma ben servita, dove sono già presenti le principali infrastrutture pubbliche. La disponibilità immediata delle reti per acquedotto, fognatura, gas metano e fornitura elettrica consente una facile ed economica connessione di tutti i servizi necessari alla futura abitazione, rendendo la fase di completamento dei lavori molto più semplice e veloce.

La villetta, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa interamente su un unico livello e offre una solida base per la realizzazione di una residenza moderna e confortevole.

Il progetto di completamento potrebbe prevedere un ampio ambiente living con cucina a vista al centro dell’abitazione, affiancato da due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, oltre a un terzo bagno pensato per la zona giorno e per gli ospiti. Questa distribuzione interna consentirebbe di ottenere spazi armoniosi, funzionali e ben separati tra la zona giorno e quella notte, garantendo al contempo luminosità e comfort abitativo.

Il rustico offre grande versatilità anche in termini di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera una seconda casa da vivere nei mesi più caldi dell’anno.

Accanto alla villetta si trova un secondo corpo di fabbrica, un deposito che si compone di due ambienti distinti: uno di questi è la liama, costruzione in pietra a secco con volta a botte, simbolo dell’architettura povera ma sapiente del Salento contadino. Questo spazio, di grande valore storico e architettonico, si presta a diventare una suggestiva dependance dotata di camera da letto, una cucina con volta in pietra e un bagno. L’altro ambiente, più recente ma comunque in sintonia con lo stile rurale del contesto, potrebbe essere integrato per ampliare la superficie abitabile o per creare un ulteriore spazio indipendente.

Grazie all’estensione del terreno e alla sua esposizione, è inoltre possibile realizzare una piscina privata di circa quaranta metri quadrati, che andrebbe ad arricchire l’insieme con un’area relax perfetta per godere appieno della bellezza del paesaggio e del clima mite che caratterizza gran parte dell’anno in questa parte del sud Italia.

La zona circostante

La proprietà si trova in una posizione estremamente favorevole anche dal punto di vista logistico. In pochi minuti si raggiunge la strada statale che collega Gallipoli a Santa Maria di Leuca, così come l’arteria che conduce alla costa ionica e alle splendide spiagge di Pescoluse, Torre Pali, Lido Marini e Torre Vado. Questa vicinanza alle località balneari, unite alla riservatezza della campagna, rende la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di pace e tranquillità senza dover rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Inoltre, il centro di Salve, ben attrezzato con negozi, scuole, farmacia e uffici pubblici, è facilmente raggiungibile anche in bicicletta.

Il comune di Salve è una delle perle storiche e architettoniche del basso Salento. Le sue origini risalgono all’epoca messapica, e il centro storico conserva ancora oggi numerose testimonianze del suo passato, tra cui chiese, palazzi in pietra, corti interne e frantoi ipogei. La posizione strategica tra l’entroterra e il mare lo ha reso, nel tempo, un punto di riferimento per la vita agricola e commerciale del territorio. Il nome di Salve è oggi associato a località turistiche di grande richiamo come Pescoluse, nota per le sue acque cristalline e la sabbia fine che le è valsa il soprannome di “Maldive del Salento”.

L’intera zona, che fa parte dell’area più a sud della provincia di Lecce, è caratterizzata da una straordinaria ricchezza paesaggistica, tra uliveti secolari, muretti a secco, antiche masserie e scorci panoramici mozzafiato. Il clima, tipicamente mediterraneo, regala estati lunghe e luminose e inverni miti, ideali per chi desidera trascorrere lunghi periodi lontano dal caos delle grandi città.

Acquistare questa proprietà significa avere l’opportunità di dar vita a una residenza di charme, dove tradizione e modernità possono convivere in perfetto equilibrio. È una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa nel cuore del Salento, in un contesto riservato ma facilmente accessibile, vicino alle meraviglie naturali e culturali del territorio. La possibilità di ricevere assistenza tecnica e progettuale nella fase di completamento dell’immobile rende questa proposta ancora più interessante e concreta, sia per uso residenziale sia come investimento turistico.

Per ulteriori informazioni sulla Villetta a 5 km dal mare, contatta Salento Agency scrivendo una mail a salentoagency@gmail.com

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Antichi trulli salentini in vendita a Pescoluse, Comune di Salve.

Se ami il Salento e stai pensando di acquistare delle costruzioni tipiche salentine, questa proprietà è la soluzione ideale per te.

Nella campagna di Salve, a soli tre chilometri dalle incantevoli spiagge salentine, Salento Agency propone in esclusiva, la vendita di quattro bellissimi trulli salentini, immersi in un paesaggio naturalistico e incontaminato.

La proprietà si trova in località Palombara e l’accesso avviene direttamente da strada comunale.

Dei sentieri, che si diramano tra la roccia affiorante e i cespugli di macchia mediterranea spontanea, vi condurranno alla scoperta di quattro antiche strutture, sulle quali è già stato approvato un progetto per il recupero strutturale e funzionale.

La prima struttura è costituita da due liame adiacenti tra loro e per una di esse si dovrà ripristinare la copertura; il progetto finale prevede la destinazione di un vano con bagno e la realizzazione di un pergolato antistante.

La seconda struttura è una liama con annesso piccolo edificio adiacente, con copertura da ricostruire; Anche in questo caso, il progetto prevede la destinazione a vano con bagno e relativo pergolato sul prospetto principale.

Questi primi due edifici sono distanti tra loro appena venti metri.

La terza struttura, distante un centinaio di metri dalle prime due descritte, è la più grande.

La pajara è il fulcro di questa struttura, infatti, sui lati della stessa si trovano due vani ed una corte dove i nostri avi custodivano i pochi animali da cortile che possedevano. Dal recupero di questa struttura sarà possibile ricavare due vani comunicanti tra loro, un bagno e un pergolato.

La quarta struttura è la più piccola e quella che necessita di una ricostruzione totale e potrà essere utilizzata come deposito.

Come già riportato nell’annuncio, su queste strutture è già stato completato l’iter autorizzativo del progetto che prevede il recupero, pertanto, l’acquirente potrà procedere immediatamente con i lavori, senza incorrere in brutte sorprese e attese estenuanti.

Per quanto concerne i servizi si riterrà necessario realizzare per tutte le strutture il sistema di subirrigazione per lo smaltimento delle acque reflue mentre per l’acqua si potrà realizzare un pozzo che andrà ad alimentare le cisterne presenti (una volta pulite e sanificate). Sulla strada è presente la linea principale dell’energia elettrica.

Salento Agency vi potrà assistere oltre che nella fase di acquisizione della proprietà, anche nella fase di esecuzione dei lavori di recupero, grazie alla conoscenza delle aziende leader del settore, che operano su tutto il territorio salentino.

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Salento Agency è lieta di proporre in vendita un’ampia struttura polifunzionale tra le campagne di Parabita ma a poche centinaia di metri dal centro. Essa rappresenta una combinazione ideale tra abitazione e spazio commerciale, perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, godendo della tranquillità della campagna senza rinunciare a una soluzione multifunzionale.

L’edificio, in buone condizioni, necessità di riammodernamento e si estende per una superficie totale coperta di 1810 mq insistendo su un terreno di circa 5400 mq. E’ suddiviso su due livelli distinti, offrendo ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. Al piano terra, troviamo un locale di ben 1480 mq, attualmente adibito a deposito, ma con il potenziale per essere trasformato in uno spazio per attività produttive artigianali o commerciali, showrooms, laboratori o qualsiasi altra destinazione che necessiti di ampi spazi. Questo livello è caratterizzato da un ampio scantinato di che si presta a molteplici utilizzi, come magazzino, area di stoccaggio, o persino un’officina.

Salendo al primo piano, si accede all’abitazione principale, un’ampia e confortevole residenza di 330 mq, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo. La zona giorno si apre su un vasto e luminoso soggiorno che conduce direttamente a una spaziosa cucina. L’abitazione dispone di tre ampie camere matrimoniali, perfette per accogliere una famiglia o degli ospiti, due bagni funzionali, e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per organizzare e conservare gli oggetti di uso quotidiano.

L’intera struttura, circondata dalla serenità e dal verde della campagna salentina, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione di grande metratura combinata con un ampio locale commerciale, in una posizione strategica e ben collegata. La proprietà offre non solo un’abitazione spaziosa e confortevole, ma anche un ampio potenziale commerciale che può essere sfruttato in diversi modi, rendendola un investimento unico e prezioso.

Contatta oggi stesso Salento Agency per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove abitazione e attività commerciale si fondono in un’unica soluzione.

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