Terreno agricolo edificabile e antichi fabbricati rurali

Terreno agricolo edificabile e antichi fabbricati rurali da ristrutturare in agro di Salve, nel Salento.

Nel cuore del Salento, a pochi chilometri dalle bellissime spiagge della marina di Pescoluse, Salento Agency è lieta di proporre in vendita, un bellissimo terreno agricolo con annessi fabbricati rurali.

Il terreno agricolo edificabile, si trova nella campagna di Salve e precisamente in Località Sant’Anna, un’area rurale che negli ultimi anni ha conosciuto un ottimo sviluppo urbanistico.

L’accesso alla proprietà avviene da strada pubblica.

Entrandoci, non potrete che notare subito una bellissima pajara in perfette condizioni strutturali. Le pajare sono delle tipiche costruzioni realizzate in pietra a secco, dalla forma circolare; erano utilizzate principalmente come deposito della paglia o degli attrezzi agricoli ma ovviamente fungevano anche da riparo durante le piogge o per riposare al fresco, lontano dal caldo sole estivo. La superficie netta di questa pajara è di circa 10 metri quadrati.

Continuando a percorrere il vecchio tratturo in terra battuta, si raggiungono altre due strutture, un’altra pajara (dalla superficie più modesta) e un’antica liama della quale è crollata l’originaria copertura in tufo, voltata a botte. La superficie netta della pajara è di circa cinque metri quadrati mentre la superficie netta della liama è di circa 25 metri quadrati.

Il terreno è in gran parte caratterizzato dalla presenza di piante monumentali d’ulivo, molte della quali hanno patito il batterio della xylella ma ci sono anche diverse piante di agrumi e arbusti tipici della macchia mediterranea.

La superficie complessiva del terreno è di circa dodicimila e duecento metri quadrati, pertanto oltre al recupero degli edifici esistenti, con la normativa urbanistica in vigore, è possibile edificare una villa di 120/140 metri quadrati con annesso pergolato e piscina di quaranta metri quadrati.

Dalla parte alta del terreno, si intravede il mare, distante in auto appena quattro chilometri mentre il centro di Salve è a due chilometri.

Attualmente non c’è nessun progetto autorizzato ma nei prossimi mesi sarà depositata presso gli uffici competenti, domanda di ottenimento del permesso di costruire.

L’acquirente potrà presentare il progetto tramite il suo tecnico di fiducia e vincolare il buon esito dell’acquisto all’ottenimento dei pareri necessari al rilascio del permesso di costruire.

SERVIZI

Nella zona circostante è presente la linea principale di ENEL pertanto non sarà un problema ottenere l’allaccio all’energia elettrica mentre per l’acqua potabile sarà necessario realizzare una cisterna (che dovrà essere alimentata con camion autobotte o dall’eventuale pozzo artesiano che si andrà a realizzare). Lo smaltimento delle acque reflue dovrà avvenire tramite la realizzazione del sistema di subirrigazione, così come previsto dalla legge regionale in vigore.

Salento Agency, la certezza di vendere, la sicurezza di acquistare.