Lotto di suolo edificabile in vendita a Barbarano del Capo.

Nel centro abitato di Barbarano del Capo, alla Via E. D'Amore angolo Via Carducci, Salento Agency vende un lotto di suolo edificabile, ad uso residenziale, avente una superficie di circa 1471 metri quadrati.

Nelle zone B sono consentite trasformazioni, ampliamenti e nuove costruzioni, nonché lavori di risanamento igienico e restauro.

E’ vietata, comunque, la demolizione, rimozione e trasformazione di elementi architettonici (portali, cornici, mensole, ecc.) sparsi nella zona.

Per la edificazione restano fissati i seguenti standards edilizi:

Ampliamenti, completamenti, trasformazioni e nuove costruzioni, non deve essere superiore a 5,00 MC/MQ.

Le singole costruzioni edilizie (demolizioni e ricostruzioni) e le sopraelevazioni a 1° piano su piano terra esistente sono ammesse densità superiori a 5,00 MC/MQ, purché non eccedano il 70% della densità fondiaria preesistente riferita all’intera maglia (o isolato) del piano di fabbricazione nel quale trovasi l’edificio; ovviamente, nel caso della sostituzione edilizia è necessario che il valore così determinato sia non superiore alla densità fondiaria preesistente dell’edificio da demolire.

L’indice di copertura:

Per ampliamenti, completamenti, nuove costruzioni e sostituzioni edilizie, l’indice di copertura massimo non dovrà superare il 65%.

L’altezza massima dei nuovi edifici (quindi anche delle sostituzioni edilizie e delle sopraelevazioni) non può superare l’altezza degli edifici preesistenti e circostanti.

Dovrà, comunque, essere contenuta nel rapporto di %/4 della larghezza strutturale e degli spazi interposti.

Il numero di piani sarà quello compatibile con l’altezza massima dell’edificio e con le altezze nette dei vani stabilite dagli articoli 34-36-37-38 del regolamento edilizio.

Distacco dagli edifici e dai confini

Qualora gli edifici non vengano costruiti in aderenza, il distacco fra di essi dovrà essere non inferiore ai 2/5 dell’altezza massima dell’edificio in base alla larghezza della strada da cui ha accesso con un minimo assoluto di metri 3,00.

Il distacco dai confini laterali di proprietà sarà, ovviamente, la metà di quelle risultante tra gli edifici, con un minimo assoluto di metri 1,50.

Il distacco dal confine interno di proprietà dovrà essere non inferiore a metà dell’altezza massima dell’edificio con un minimo assoluto di metri 4,50.

Per le opere pubbliche saranno valide le specifiche norme tecniche in fatto di altezze e distanze dai confini e da altri edifici.

Per opere di interesse pubblico dovranno, comunque, essere rispettati i rapporti tra altezza dell’edificio e spazio pubblico e privato antistante ed in genere tra altezza e distanza tra fabbricati.

Per ulteriori informazioni potete scrivere a salentoagency@gmail.com o chiamare al 339.58 03 604