Vendesi Locale Artigianale di 120 MQ con Ampio Spazio Esterno a Morciano - Possibilità di Cambio di Destinazione d'Uso

Salento Agency propone in vendita un locale artigianale di 120 MQ, precedentemente utilizzato come marmeria, situato su una delle vie più trafficate di Morciano di Leuca, che conduce direttamente a Salve. L’immobile, attualmente a uso artigianale, offre la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso per attività commerciali, incrementando notevolmente il suo potenziale. Il fabbricato si presenta in pessime condizioni strutturali motivo per cui sarà necessario procedere con la demolizione e ricostruzione.

La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno di 650 MQ, che si presta a molteplici utilizzi, come area espositiva, deposito, parcheggio o area di lavoro all’aperto. Il terreno, leggermente sopraelevato rispetto alla strada principale, assicura un’ottima visibilità, ideale per catturare l’attenzione di passanti e potenziali clienti.

Il locale dispone di due uscite su strada, posizionate su lati opposti, che permettono una gestione ottimale degli accessi: una può essere dedicato ai clienti e l’altro per il carico/scarico merci o per i fornitori, facilitando le operazioni lavorative quotidiane.

Trovandosi nel centro abitato, sarà possibile procedere con l'allaccio delle utenze di acquedotto, fognatura e se necessario anche del gas metano.

Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca un locale versatile, in una posizione di grande passaggio e visibilità, con la possibilità di adattarlo a diverse esigenze commerciali.

Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattate Salento Agency oggi stesso!