Acquistare una casa è uno dei passi più importanti della tua vita, aldilà di qualunque valutazione. E se stai leggendo questo articolo, vuol dire che stai cercando la casa dei tuoi sogni tra migliaia di immobili in vendita in Salento. Sei nel posto giusto: oggi, parleremo di come scegliere la tua casa dei sogni, dandoti alcuni consigli e ricordandoti alcuni principi base che ti saranno utili per raggiungere l’obiettivo con meno difficoltà possibili.
Pensa subito alle tue esigenze
Prima di lanciarti nella ricerca di un immobile, è bene avere le idee chiare sulle tue esigenze. Un buon punto di partenza è chiedersi perchè hai intenzione di comprare casa: è la prima casa? Se la risposta è si, visto che si tratta della casa in cui – si presume – vivrai un periodo medio-lungo della tua vita, ci sono una serie di considerazioni da fare.
La prima considerazione riguarda le dimensioni: rifletti bene sulla metratura e sul numero di ambienti che ti occorrono e – soprattutto – che ti occorreranno nel giro di qualche anno, per non rischiare di ritrovarti con un immobile sottodimensionato o sovradimensionato. Proviamo a spiegarci meglio con un esempio: siete una giovane coppia a cui basterebbe un bilocale ma che in un futuro prossimo vorrebbe avere dei bambini? Ebbene, allora il bilocale dovrai scartarlo, perchè sarebbe troppo piccolo nel momento in cui arriverà un pargoletto! Vale anche al contrario: siete una famiglia con i figli grandi che tornano solo per le vacanze? Non ha alcun senso avere una serie di stanze vuote, solo per i figli che vengono in vacanza 15 giorni all’anno! L’acquisto della casa è qualcosa di definitivo, che deve tornare utile nel breve, nel medio e nel lungo periodo.
Se, invece, si tratta di una seconda casa le valutazioni da fare sono decisamente più semplice, giacchè sarà utilizzata solo per un periodo breve nel corso degli anni di utilizzo.
Scegli la zona!
Una volta compreso quali sono le tue esigenze, arriva il momento di avventurarsi nella ricerca. Ma, prima di tutto, dovrai scegliere la zona.
Gli immobili in vendita in Salento sono tantissimi e per comprendere quale zona sia più adatta alle tue esigenze è bene porsi una serie di domande:
- Mare, campagna, paese o cittadina?
- km di distanza dal lavoro?
- servizi per le famiglie (scuole, attività ludiche, posta, etc)
- vuoi usare la macchina?
Rispondendo a queste domande, il cerchio si restringe, per cui una brava agenzia immobiliare non farà fatica a trovare una soluzione per te!
Occhio al budget!
Mai andare a vedere case al di fuori del proprio budget! Questa è la prima regola d’oro per chi si appresta ad acquistare un immobile e vale in tutto il mondo. Anche se magari hai visto la casa dei tuoi sogni, con gli spazi necessari e nella zona preferita, lascia stare altrimenti dopo ti sembrerà di doverti accontentare e ripiegare su una seconda scelta! Il punto focale è e deve rimanere il budget che hai a disposizione.
Ma attenzione, il budget deve tenere in considerazione una serie di spese, al di fuori del costo della casa: stiamo parlando ad esempio dell’iva (in caso di immobile nuovo) o dell’imposta di registro (per case pre-esistenti), piuttosto che dele imposte catastali o l’imposta ipotecaria. Perciò, è bene – prima di tutto – far bene i conti per non ritrovarsi di fronte a brutte sorprese, quando avrai trovato la casa che fa per te!
Speriamo di averti chiarito – in maniera generale – le idee. Chiaramente, tutti questi passaggi si svolgeranno con gli esperti di ogni relativo settore: l’agente immobiliare, la banca o il consulente finanziario, il notaio, etc. Ma è bene conoscere sommariamente come funziona tutto il processo di acquisto, in modo da poter avere la casa dei tuoi sogni, senza accollarti difficoltà che possono benissimo essere superate, semplicemente informandosi!