Villa di charme con piscina in vendita nel Salento

Villa di charme con piscina in vendita nel Salento, a Marina di San Gregorio.

Questa magnifica proprietà, è immersa nella campagna salentina a 2 km dal mare e a 6 km da Santa Maria di Leuca.

La villa sorge su di un terreno di circa 12.000 mq, completamente recintato con tipici muri in pietra locale.

Villa “La Coccinella”, realizzata nel 2013, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato.

Il piano terra è composto da una grande zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, seconda camera da letto matrimoniale e secondo bagno; entrambe le camere da letto sono dotate di armadi in muratura.

Sia la zona living che le camere da letto sono state costruite con le tipiche volte a stella mentre i due bagni e il disimpegno sono stati costruiti con le volte a botte.

Due ampie vetrate (con vetro camera 5+2), rendono la zona living luminosissima; le vetrate (dotate di tapparelle con apertura automatizzata) affacciano su di un bellissimo portico angolare di circa 40 mq, il luogo ideale dove trascorrere giornate estive al riparo dal sole.

Nelle due camere da letto e nella zona living, sono presenti dei climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo.

La superficie coperta totale del piano terra è di circa 110 mq.

A poco più di 20 metri dall’abitazione, è stata realizzata una piscina di 40 metri quadrati con una profondità di 1,20 metri.

Al piano sottostante, sono stati realizzati due grandi locali pluriuso, un bagno con vasca, una lavanderia e un locale garage per una superficie coperta complessiva di circa 65 mq.

Il garage è dotato di portone sezionale (con scorrimento sul tetto) automatizzato. L’altezza interna utile di questi ambienti è di 3 metri.

La villa è dotata di impianto d’allarme, parabola satellitare, pozzo artesiano, impianto d’irrigazione e cisterna per il deposito dell’acqua potabile. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un pozzo nero.

Il regolamento edilizio in vigore, permette l’edificazione di una seconda villa che dovrà essere ubicata ad almeno 30 metri di distanza dalla villa esistente.

La superficie massima edificabile sarà di circa 70 mq oltre alla possibilità di edificare un porticato o un pergolato di 20 mq.

MARINA DI SAN GREGORIO

Marina di San Gregorio è una località turistica che affaccia sul mar Ionio. Dalla baia di San Gregorio ogni sera si può godere dei magnifici tramonti. La costa è rocciosa e frastagliata mentre il mare è di una bellezza unica che lascia senza fiato.

Poco più a sud si trova la baia di Felloniche, caratterizzata da un tratto di litorale sabbioso, il luogo ideale per le famiglie con bambini che prediligono questo tipo di costa.

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