Casa a Specchia con garage e giardino.

Casa a Specchia con garage e giardino nel pieno centro del paese salentino.

Specchia, caratteristico borgo situato nel basso Salento, è stato inserito dall’Associazione “I Borghi più belli d’Italia” tra quei centri del Sud Italia da visitare per via del patrimonio storico, artistico e culturale.

L’abitazione ha due accessi, il principale da Via Pasubio 53 e un accesso secondario da una corte comune in Via Roma.

Si sviluppa al piano terra e si compone di tre vani con volte a stella destinati a salone, sala da pranzo e camere da letto matrimoniale, cucina, vano pluriuso e due bagni (uno in camera).

La superficie coperta dell’abitazione (compresi i muri) è di circa 135 mq.

Dalla cucina c’è l’accesso dalla corte comune, raggiungibile da Via Roma e da un cancello da Via Pasubio.

Sul lato opposto della cucina, sempre con accesso dalla corte comune, vi è un grande locale garage con annessi due vani pluriuso e il giardino retrostante.

La superficie coperta complessiva tra il garage e i due vani pluriuso è di circa 130 mq.

Avere un garage, nel pieno centro di un paese è sicuramente un valore aggiunto.

I due vani pluriuso potranno essere ristrutturati e destinati a cucina, camera e bagno in modo da poter accogliere vostri amici o per essere affittata.

Dal garage c’è una porticina che permette l’uscita nel giardino retrostante, che ha una superficie di circa 235 metri quadrati.

Possibilità di sviluppo

Nel regolamento edilizio oggi in vigore, il giardino ricade in AREA A 2 Zona urbana di interesse ambientale.

Gli indici applicabili sono i seguenti:

a) Indice di fabbricabilità fondiaria = If 5 mc/mq;
b) Rapporto di copertura = Rc 70%;
c) Parcheggi = 1 posto macchina/appartamento e non meno di mq 1/10 mc;
d) Altezza massima due piani fuori terra e comunque inferiore agli edifici circostanti di carattere storico – artistico fino ad un’altezza di mt. 9.

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