Il progetto prevede un’abitazione sviluppata su un unico livello, con una superficie lorda di circa 130 mq, progettata per offrire ambienti funzionali, luminosi ed eleganti. Gli spazi interni saranno impreziositi dalle tradizionali coperture in pietra leccese, autentico simbolo dell’identità architettonica del territorio. La zona living con soggiorno e cucina, cuore della casa, e le due camere da letto saranno caratterizzate dalle scenografiche volte a stella, mentre i due servizi saranno rifiniti con le classiche volte a botte, elementi che conferiscono prestigio e unicità agli ambienti.

L’area esterna è stata progettata per essere vissuta in ogni momento della giornata. Sul prospetto principale sorgerà un pergolato di circa 25 mq, ideale per creare una raffinata zona relax o uno spazio dedicato ai pranzi all’aperto, mentre nella parte retrostante sarà ricavato un comodo vano tecnico destinato agli impianti della proprietà.

Attraverso una scala esterna sarà possibile accedere al lastrico solare, uno spazio panoramico che, su richiesta dell’acquirente, potrà ospitare un impianto fotovoltaico, aumentando ulteriormente l’efficienza energetica della villa e favorendo una maggiore autonomia nella gestione dei consumi.

A rendere ancora più esclusiva la proprietà sarà la piscina privata di circa 30 mq, perfettamente inserita nel contesto naturale e pensata per regalare momenti di assoluto relax durante la bella stagione. Il terreno, impreziosito da alberi da frutto e dalla tipica vegetazione della macchia mediterranea, offre un’atmosfera autentica e riservata, dove i profumi e i colori del Salento diventano parte integrante dell’esperienza abitativa.

Ogni fase costruttiva sarà eseguita utilizzando materiali di pregio e soluzioni tecniche di elevato livello, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al rispetto delle caratteristiche costruttive locali. Pur mantenendo il carattere tipico delle dimore salentine, il progetto lascia spazio alla personalizzazione di alcuni elementi, offrendo al futuro proprietario la possibilità di adattare la casa alle proprie esigenze.

Dal punto di vista impiantistico, la villa sarà dotata di un sistema di smaltimento delle acque reflue mediante subirrigazione, soluzione efficiente e ampiamente utilizzata nelle abitazioni di campagna del territorio. L’approvvigionamento idrico sarà garantito da una cisterna di raccolta alimentata tramite autobotte, assicurando un’adeguata riserva d’acqua durante tutto l’anno.

Questa proprietà costituisce una scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella tranquillità della natura, ma anche per chi intende investire in un immobile destinato al mercato delle locazioni turistiche di fascia alta. A pochi minuti si raggiunge Torre Vado, rinomata località balneare del Capo di Leuca, apprezzata per il suo elegante lungomare, il porto turistico, le acque limpide e la vicinanza alle spettacolari spiagge di Pescoluse, considerate tra le più belle dell’intero Salento. La presenza di servizi, attività commerciali, ristoranti e locali rende questa zona una delle mete più richieste sia dai visitatori italiani che stranieri.

Scegliere Salento Agency significa affidarsi a professionisti profondamente radicati nel territorio, capaci di accompagnare il cliente con competenza e trasparenza durante tutte le fasi della compravendita. L’agenzia offre un’assistenza completa, dalla consulenza iniziale fino alla stipula dell’atto notarile, fornendo supporto anche negli aspetti progettuali, tecnici e amministrativi. Un servizio costruito su misura per trasformare l’acquisto di una casa nel Salento in un investimento sicuro e in un’esperienza serena, valorizzando al massimo ogni opportunità immobiliare.

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Salento Agency propone questo lotto che si estende per circa 7.000 mq e si trova in una posizione particolarmente comoda, con accesso diretto dalla strada provinciale. Il terreno è delimitato su tre lati da caratteristici muri in pietra a secco che valorizzano il paesaggio circostante e garantiscono un elevato livello di privacy. La distanza dal centro abitato è di soli 1,5 km, mentre le splendide spiagge e il mare cristallino della costa ionica si raggiungono in meno di cinque minuti d’auto, a circa 2,8 km. La vendita comprende un progetto per la realizzazione di una villa che interpreta in chiave contemporanea la più autentica tradizione architettonica salentina. L’abitazione sarà costruita interamente su un unico piano, una soluzione ideale per chi ricerca comfort, praticità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

Gli spazi sono stati progettati per offrire un’elevata qualità abitativa. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata come cuore della casa e luogo dedicato alla convivialità. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, due bagni e un comodo disimpegno che distribuisce in maniera razionale tutti gli ambienti.

Grande attenzione è stata dedicata anche agli aspetti architettonici. La zona living, le camere da letto e il portico saranno impreziositi dalle tradizionali volte a stella, una delle espressioni più eleganti dell’arte costruttiva leccese, mentre i bagni e il disimpegno saranno caratterizzati dalle classiche volte a botte. Elementi che conferiscono alla futura abitazione personalità, pregio e un forte legame con il territorio.

Sul fronte principale della villa verrà realizzato un ampio porticato in muratura, perfetto per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno grazie al clima particolarmente favorevole del Salento. Un ambiente ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.

Per completare la proprietà, il progetto prevede inoltre la possibilità di costruire una piscina privata di 40 mq, con dimensioni di 10 x 4 metri, capace di valorizzare ulteriormente l’immobile e renderlo particolarmente interessante anche come struttura ricettiva di fascia alta o casa vacanze di prestigio.

L’importo richiesto di € 190.000 riguarda la vendita della villa allo stato rustico. L’immobile verrà consegnato privo delle opere di completamento, quali impianti elettrici e idraulici, pavimenti, rivestimenti, intonaci, infissi esterni, porte interne, sanitari e rubinetterie.

Per chi desidera una soluzione pronta da abitare, è possibile concordare con il proprietario il completamento dell’intervento fino alla consegna “chiavi in mano”. Questa opzione consente di personalizzare ogni finitura, scegliendo materiali, pavimentazioni, rivestimenti, infissi, impianti e complementi in base alle proprie preferenze, realizzando così una casa esclusiva e perfettamente su misura.

Morciano di Leuca è uno dei borghi più caratteristici del Capo di Leuca, una località che conserva il fascino della tradizione salentina e offre tutti i principali servizi durante l’intero anno. A brevissima distanza si trova Torre Vado, rinomata località balneare apprezzata per il porto turistico, il lungomare, i ristoranti e le sue acque limpide. Da qui è possibile raggiungere facilmente alcune delle spiagge più famose del Salento, tra cui Pescoluse, conosciuta per i suoi fondali bassi e la sabbia finissima.

Il Salento rappresenta oggi una delle destinazioni più ricercate del Mediterraneo grazie alla bellezza delle sue coste, ai paesaggi rurali punteggiati da ulivi secolari e muretti a secco, alla ricchezza delle tradizioni e a un mercato turistico in continua crescita. Questa proprietà offre quindi l’opportunità di realizzare una villa dal carattere autentico, perfetta sia come residenza privata sia come investimento destinato all’ospitalità di qualità.

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L’edificio è distribuito su due livelli e si distingue per una progettazione che privilegia l’indipendenza delle diverse unità, offrendo ambienti funzionali, luminosi e perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante. Al piano superiore sono presenti due appartamenti già destinati a uso abitativo, completamente autonomi e pronti per essere utilizzati. Ogni unità dispone di una confortevole zona giorno con soggiorno, area pranzo e angolo cottura, uno spazio studiato per vivere la casa con praticità durante tutto l’anno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno completa una distribuzione interna razionale e accogliente. La presenza di un divano letto consente inoltre di aumentare la capacità ricettiva, rendendo gli appartamenti particolarmente adatti anche all’ospitalità turistica.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Ogni appartamento dispone infatti di un giardino privato che garantisce tranquillità e riservatezza, oltre a un terrazzo attrezzato con barbecue, ideale per trascorrere piacevoli serate all’aperto. A rendere ancora più suggestiva l’esperienza abitativa contribuisce la presenza di una vasca idromassaggio privata, perfetta per concedersi momenti di relax ammirando il panorama che si apre fino al mare e godendo dei colori e dei profumi tipici della macchia mediterranea.

Il piano terra ospita altre due unità immobiliari che risultano attualmente censite come garage ma sono già organizzate con una distribuzione interna composta da due ambienti e un bagno. Per questi locali è stata avviata la procedura amministrativa necessaria al cambio di destinazione d’uso in abitazione, aprendo così la concreta possibilità di realizzare quattro appartamenti completamente indipendenti. Questa prospettiva rende la villa particolarmente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale, offrendo l’opportunità di sviluppare una struttura dedicata alle locazioni turistiche in una delle aree più richieste del Salento, dove la domanda di soggiorni di qualità continua a crescere anno dopo anno.

L’intera proprietà è circondata da un ampio giardino mantenuto con estrema cura, nel quale si alternano prati perfettamente rifiniti, essenze mediterranee, alberi ornamentali e numerose varietà floreali che donano colore e armonia agli spazi esterni durante tutte le stagioni. Un moderno impianto di irrigazione interrato garantisce la costante manutenzione del verde, contribuendo a preservare l’elevato livello estetico dell’intero complesso. È stata inoltre realizzata una zona dedicata ai bambini, attrezzata con giochi e pensata per offrire momenti di svago in totale sicurezza, caratteristica che rende la proprietà particolarmente apprezzabile anche da famiglie con figli.

Nella parte più bassa del terreno trova spazio una comoda area parcheggio facilmente accessibile, impreziosita da un elegante pergolato in legno che protegge le automobili dal sole durante i mesi estivi, integrandosi perfettamente con l’architettura e il paesaggio circostante.

La villa è dotata di impianti e dotazioni che garantiscono elevati standard di comfort e sicurezza. Tutti gli ambienti sono climatizzati, le finestre sono complete di zanzariere e la produzione di acqua calda sanitaria è supportata da un pannello solare, soluzione che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile. La presenza di rilevatori di fumo ed estintori completa una dotazione tecnica che consente di utilizzare fin da subito la proprietà sia come abitazione privata sia come attività turistico-ricettiva.

A rendere ancora più interessante questa proposta è la sua posizione strategica. In pochi minuti è possibile raggiungere Pescoluse, conosciuta in tutta Italia come le “Maldive del Salento” grazie alle sue lunghe spiagge di sabbia finissima, ai fondali bassi e alle acque incredibilmente limpide che ogni estate richiamano visitatori provenienti da ogni parte d’Europa. Poco distante si trova anche il suggestivo centro storico di Salve, borgo ricco di tradizioni, architetture storiche ed eccellenze gastronomiche che raccontano l’autenticità del territorio. Una proprietà che riesce a coniugare la tranquillità della campagna, la bellezza del panorama e la vicinanza al mare, offrendo un’opportunità rara per vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del Salento.

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L’immobile nasce dall’idea di coniugare il fascino dell’architettura tradizionale salentina con il comfort di una residenza moderna, offrendo al futuro proprietario l’opportunità di completare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto estetico.

La villa è inserita all’interno di un lotto di circa 4.000 mq, uno spazio generoso che garantisce privacy, tranquillità e numerose possibilità di valorizzazione paesaggistica. Il terreno circostante potrà infatti essere trasformato in un elegante giardino mediterraneo con aree relax, spazi dedicati alla convivialità all’aperto e, previa autorizzazione degli enti competenti, anche con la realizzazione di una piscina privata che renderà la proprietà ancora più esclusiva.

L’abitazione si sviluppa su due livelli indipendenti ma perfettamente integrabili tra loro.

Il piano rialzato accoglie gli ospiti attraverso un ampio porticato in muratura, elemento architettonico che diventa una naturale estensione degli ambienti interni e che offre uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aria aperta. La distribuzione interna prevede una cucina, tre camere da letto e un bagno.

Gli ambienti sono impreziositi da alcuni dei dettagli costruttivi più rappresentativi della tradizione locale. Le eleganti volte a stella e la caratteristica volta unghiata conferiscono personalità agli spazi e restituiscono il fascino autentico delle dimore salentine, creando un’atmosfera calda e raffinata.

Il piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, beneficia di esposizione diretta alla luce naturale e si presenta come uno spazio estremamente versatile. Attualmente è composto da un grande ambiente principale e da due ulteriori vani, ciascuno servito da un proprio bagno. Questa configurazione consente molteplici destinazioni d’uso: appartamento per ospiti, area hobby, spazio benessere, studio professionale o ulteriori camere da dedicare all’ospitalità turistica.

Dal punto di vista tecnico, la costruzione si trova in uno stato avanzato di completamento. Sono già stati eseguiti gli intonaci interni ed esterni, installate le soglie in marmo e predisposti gli impianti principali, inclusi l’impianto elettrico, l’impianto idrico e la climatizzazione. Una condizione che permette di affrontare la fase finale dei lavori con tempi contenuti e con ampia libertà nella scelta delle finiture.

La proprietà viene proposta sia nello stato attuale sia con la possibilità di concordare con il proprietario il completamento dell’intervento. Questa seconda opzione offre il vantaggio di ricevere un’abitazione pronta all’uso, realizzata sulla base delle preferenze del futuro acquirente in termini di materiali, rivestimenti e dettagli costruttivi. Il prezzo finale verrà definito in funzione delle lavorazioni richieste.

Come tipico delle abitazioni indipendenti situate in contesti rurali salentini, sarà necessario prevedere la realizzazione di una cisterna per l’accumulo dell’acqua, alimentabile mediante pozzo o servizio autobotte, e di un impianto di subirrigazione per il trattamento delle acque reflue. Risulta invece particolarmente agevole il collegamento alla rete elettrica.

Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera creare una residenza privata immersa nella quiete, sia per chi intende realizzare una struttura destinata al mercato turistico, oggi sempre più orientato verso immobili indipendenti di qualità, dotati di ampi spazi esterni e vicini al mare.

Pescoluse, conosciuta per il suo litorale di sabbia chiara e per il mare dai colori caraibici, è una delle mete balneari più apprezzate del Salento. Nelle immediate vicinanze si trova anche Torre Pali, affascinante località costiera che conserva l’autenticità di un antico borgo di pescatori e offre servizi, ristoranti e un piacevole lungomare affacciato sullo Ionio.

Salve, con il suo centro storico ricco di testimonianze architettoniche, le sue tradizioni e la posizione privilegiata tra campagna e mare, rappresenta uno dei comuni più interessanti del Capo di Leuca, un territorio che continua ad attrarre visitatori e investitori provenienti da tutta Italia e dall’estero.

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Villa con piscina Morciano di Leuca, Salento Agency propone nel suggestivo scenario della campagna del Capo di Leuca, dove il paesaggio conserva ancora intatta la sua autenticità più profonda, prende forma un progetto residenziale esclusivo destinato a chi desidera vivere il Salento in una dimensione di assoluta tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. La proprietà sorgerà in località Pozzo Pasulo, nel territorio di Morciano di Leuca, una delle aree più apprezzate del basso Salento per il perfetto equilibrio tra natura, privacy e accessibilità.

A soli tre chilometri dalle acque cristalline di Torre Vado, la villa sarà immersa all’interno di un terreno privato di circa 9.000 metri quadrati, circondato dalla tipica vegetazione mediterranea e dai caratteristici elementi che rendono unico il paesaggio salentino. Gli ulivi secolari, i muretti a secco e gli ampi spazi aperti contribuiscono a creare un contesto di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza immersa nella natura ma facilmente collegata alle principali località della costa ionica.

Il progetto architettonico, attualmente in fase di approvazione, è stato concepito nel pieno rispetto delle tradizioni costruttive locali, reinterpretate in chiave contemporanea per garantire elevati standard di comfort abitativo. La futura abitazione avrà una superficie lorda di circa 120 metri quadrati e sarà caratterizzata da ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni.

Il cuore della villa sarà rappresentato da un’accogliente zona living con soggiorno, area pranzo e cucina a vista, concepita come uno spazio conviviale in grado di favorire il dialogo continuo tra interno ed esterno. Le ampie aperture permetteranno alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente, creando atmosfere calde e rilassanti durante tutto l’arco della giornata. La zona notte ospiterà tre confortevoli camere da letto e due bagni, studiati per garantire funzionalità e privacy sia ai proprietari sia agli eventuali ospiti.

Uno degli aspetti più affascinanti della futura residenza sarà rappresentato dalle tradizionali coperture salentine. Le eleganti volte a stella caratterizzeranno gli ambienti principali della casa, donando personalità, prestigio e un forte legame con la cultura architettonica del territorio. Oltre al loro valore estetico, queste strutture offrono eccellenti qualità climatiche, contribuendo a mantenere una temperatura interna piacevole durante tutto l’anno. Le volte a botte previste nei bagni e nelle aree di collegamento completeranno l’insieme con equilibrio e coerenza stilistica.

All’esterno, il progetto prevede la realizzazione di un ampio portico in muratura che fungerà da naturale prosecuzione della zona giorno, offrendo uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità nelle lunghe serate estive. La perfetta integrazione tra architettura e paesaggio consentirà di vivere pienamente ogni angolo della proprietà, valorizzando la straordinaria bellezza della campagna circostante.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta vi è la possibilità di realizzare una splendida piscina privata di 40 metri quadrati, con dimensioni di 4 x 10 metri. Inserita armoniosamente nel contesto naturale, la piscina rappresenterà un autentico valore aggiunto sia per chi desidera una residenza privata di prestigio sia per coloro che intendono investire nel dinamico mercato turistico di fascia alta, sempre più attratto da proprietà caratterizzate da privacy, comfort e autenticità.

La villa viene proposta allo stato grezzo al prezzo indicato, offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. In alternativa, sarà possibile concordare la consegna dell’immobile completamente ultimato con formula chiavi in mano, scegliendo materiali, impianti e finiture per ottenere una residenza esclusiva e perfettamente rispondente alle proprie aspettative.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Torre Vado, con il suo mare trasparente, il vivace lungomare e la vicinanza alle celebri spiagge delle Maldive del Salento, offre tutti i servizi necessari per vivere o trascorrere vacanze di alto livello. A pochi minuti di distanza si trova inoltre il borgo di Morciano di Leuca, custode di tradizioni, storia e autenticità, capace di conservare il fascino più genuino del Salento.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una villa di prestigio in una delle zone più ricercate del Sud Italia, dove il contatto con la natura, la vicinanza al mare e la qualità della vita si fondono in un’esperienza abitativa unica ed esclusiva.

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Salento Agency propone un Trullo del Levante San Michele Salentino,  un’autentica dimora pugliese immersa nella quiete della Valle d’Itria.

Nel cuore della campagna pugliese, tra ulivi secolari, profumi mediterranei e silenzi che rigenerano l’anima, il Trullo del Levante a San Michele Salentino rappresenta una rara opportunità di vivere una delle espressioni più autentiche e affascinanti della Puglia.

Situata nell’agro di San Michele Salentino, in provincia di Brindisi, questa proprietà esclusiva gode di una posizione privilegiata. Le splendide spiagge della costa adriatica, con le acque cristalline della marina di Ostuni e della Riserva Naturale di Torre Guaceto, sono raggiungibili in circa 25 minuti d’auto, mentre l’Aeroporto Internazionale di Brindisi dista appena 30 minuti. Le rinomate località di Ostuni, Ceglie Messapica, Cisternino e Martina Franca si trovano a breve distanza, offrendo un perfetto equilibrio tra vita rurale, cultura, gastronomia e servizi.

San Michele Salentino è uno dei borghi più autentici e riservati della regione, apprezzato da una clientela internazionale per la qualità della vita, il ritmo rilassato e il forte legame con le tradizioni locali.

La proprietà si estende all’interno di un terreno privato di circa 11.000 mq, caratterizzato da una conformazione naturale e armoniosa che conferisce movimento e profondità al paesaggio. Ulivi, alberi ornamentali e vegetazione mediterranea creano un ambiente di grande fascino, perfettamente integrato nel contesto rurale circostante. Gli ampi spazi esterni sono stati concepiti per essere vissuti durante tutto l’anno, offrendo molteplici aree dedicate al relax, alla convivialità e al contatto diretto con la natura.

La villa nasce dal recupero accurato di due autentici trulli conici, successivamente ampliati attraverso un progetto che ha saputo coniugare il rispetto della tradizione con le esigenze del vivere contemporaneo. L’ingresso, ricavato all’interno di uno dei trulli originali, introduce in un ambiente ricco di carattere e suggestione. La zona living, impreziosita da una scenografica volta a botte e da un elegante soppalco, accoglie un raffinato angolo cottura e rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso e accogliente pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

La suite principale, collocata nel trullo più importante della proprietà, è un ambiente di straordinario impatto emotivo. Le pareti in pietra a vista, le forme morbide delle volte e la luce naturale che filtra negli spazi restituiscono un’atmosfera autentica e irripetibile. Il bagno en suite è stato ricavato all’interno di una piccola alcova sapientemente restaurata, creando un ambiente intimo e ricco di fascino. Una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e un ulteriore bagno completano la zona notte.

Accanto alla residenza principale si trova un ampio locale deposito indipendente, anch’esso caratterizzato da una suggestiva volta a botte e già predisposto per eventuali impianti idrici, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione come dependance, studio privato o ulteriore spazio per gli ospiti.

All’esterno, la proprietà rivela uno dei suoi elementi più esclusivi. Un importante gazebo in muratura di circa 36 mq, dimensione oggi difficilmente realizzabile secondo le normative vigenti, è stato trasformato in un raffinato salotto all’aperto con divani in muratura e cuscineria su misura. Un luogo ideale per pranzi estivi, aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella natura.

Attraverso un elegante vialetto in pietra locale si raggiunge la splendida piscina di 60 mq, con dimensioni di 6 x 10 metri. Si tratta di una caratteristica particolarmente rara e preziosa, poiché superiore agli standard generalmente consentiti dalle normative attuali. La sua presenza dona respiro, prestigio e una forte identità estetica all’intera proprietà, trasformando gli spazi esterni in un vero e proprio rifugio privato dal sapore mediterraneo.

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Nel cuore più autentico del Salento, tra la suggestiva marina di San Gregorio e la rinomata località di Santa Maria di Leuca.  Salento Agency vi presenta una straordinaria opportunità di investimento immobiliare capace di coniugare prestigio, natura e redditività, un terreno con progetto per villa vista mare. La proprietà sorge in una posizione particolarmente privilegiata, raggiungibile attraverso Via Vicinale Marcatara, e si estende su un ampio terreno di circa 12.000 metri quadrati. Questo spazio si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, dominato dalla tipica macchia mediterranea che caratterizza il paesaggio del basso Salento. Arbusti spontanei come rosmarino, lentisco, mirto e leccio diffondono profumi intensi nell’aria e contribuiscono a creare un’atmosfera di quiete e autenticità, ideale per chi desidera vivere o offrire agli ospiti un’esperienza immersiva nella natura più genuina del territorio.

Il progetto, già approvato, prevede la costruzione di una villa di prestigio progettata per rispondere alle aspettative di una clientela internazionale alla ricerca di comfort, privacy ed eleganza. L’abitazione avrà una superficie utile di circa 140 metri quadrati, pari a 180 metri quadrati lordi, e sarà caratterizzata da un’architettura che richiama le tradizioni costruttive più rappresentative della regione. Elemento distintivo dell’intero progetto saranno le tipiche volte a stella, una soluzione architettonica simbolo della tradizione salentina che conferisce agli ambienti un fascino senza tempo, oltre a garantire freschezza e armonia degli spazi interni.

Il cuore della villa sarà rappresentato da un ampio salone centrale di circa 55 metri quadrati, uno spazio luminoso e accogliente pensato per diventare il fulcro della vita della casa e il luogo ideale per accogliere ospiti e momenti di convivialità. Questo ambiente sarà concepito per offrire comfort e raffinatezza, integrandosi perfettamente con gli altri spazi della casa e valorizzando l’intera struttura architettonica. La zona notte sarà composta da due ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato, progettate per garantire il massimo livello di privacy e benessere. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a una gestione nel settore degli affitti turistici di fascia alta, sempre più richiesti da viaggiatori internazionali che scelgono il Salento come destinazione esclusiva per le proprie vacanze.

Un ruolo fondamentale nel valore della proprietà è svolto dagli spazi esterni, pensati per amplificare l’esperienza abitativa e offrire un contatto diretto con il paesaggio circostante. Davanti alla villa sorgerà un ampio portico che fungerà da elegante zona d’ombra, perfetta per trascorrere momenti di relax durante le giornate estive o per organizzare cene all’aperto immersi nella quiete della campagna salentina. Accanto alla casa sarà realizzata anche una splendida piscina di circa 40 metri quadrati, elemento ormai imprescindibile per una villa destinata al mercato degli affitti turistici di lusso. La presenza della piscina non solo aumenta il comfort e l’attrattiva della proprietà, ma rappresenta anche un importante fattore strategico per incrementare il numero di prenotazioni e migliorare la redditività dell’investimento.

La proprietà si distingue inoltre per la presenza di un locale interrato di circa 25 metri quadrati, uno spazio estremamente versatile che può essere adattato a diverse esigenze. Questo ambiente potrebbe essere trasformato in un’esclusiva area wellness con spa privata, ideale per offrire un’esperienza di relax completa agli ospiti, oppure diventare una raffinata cantina dedicata alla degustazione di vini e prodotti tipici del territorio. In alternativa, può essere utilizzato come spazio tecnico o deposito funzionale alla gestione operativa della struttura ricettiva.

Dal punto di vista tecnico e gestionale, la villa è progettata per garantire un’elevata autonomia e sostenibilità. La realizzazione di un pozzo artesiano assicurerà un approvvigionamento idrico costante, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue dovrà avvenire per il tramite della subirrigazione, sistema che rispetta le normative ambientali vigenti e contribuisce a rendere la struttura efficiente e rispettosa dell’ambiente.

L’acquirente ha la possibilità di scegliere tra due diverse modalità di acquisto. È possibile infatti acquisire il terreno con progetto già approvato al prezzo di 230.000 euro, oppure optare per la soluzione chiavi in mano che prevede la realizzazione completa della villa, pronta per essere abitata o immediatamente inserita nel mercato degli affitti turistici di alto livello.

La proprietà si trova nel territorio di Castrignano del Capo, un comune ricco di storia e tradizioni che conserva ancora oggi il fascino dei borghi salentini più autentici. Il suo centro storico è caratterizzato da antichi edifici in pietra, palazzi storici e vicoli stretti che raccontano secoli di storia e cultura locale. A pochi minuti di distanza si trova Santa Maria di Leuca, una delle località più iconiche del Salento, conosciuta come il punto estremo della penisola italiana dove il Mar Ionio e il Mar Adriatico si incontrano creando uno spettacolo naturale di rara bellezza. Qui si trovano la maestosa Basilica Santuario, il celebre faro che domina il promontorio e una costa spettacolare costellata di grotte naturali e scogliere che si affacciano su un mare cristallino.

Scegliere di investire o vivere in questo luogo significa immergersi in un contesto paesaggistico unico, dove la natura, la storia e il mare si fondono in perfetta armonia, offrendo un’esperienza di vita autentica e lontana dal ritmo frenetico delle grandi città.

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