Terreno ideale per la tua azienda agricola nel Salento

A pochi chilometri dalla costa di Gallipoli, nel cuore del Salento, la nostra agenzia propone in vendita un ampio appezzamento di terreno con annessi due edifici. Uno di questi è ad uso abitativo mentre il secondo ad uso deposito.

La proprietà ricade nel Comune di Melissano e vi si accede dalla strada provinciale 321 Casarano – Taviano come anche dalla strada provinciale 262. L’ingresso principale è posto sulla SP 321.

Entrando da quest’ultima, sulla sinistra si trova una abitazione già abitabile, di 60 mq.  Al suo interno si trovano una stanza ad uso salotto, una cucina, un bagno ed una camera soppalcata.

Il terreno ha estensione totale di oltre 5 ettari, utilizzati per diverse colture. Circa 1 ettaro è destinato a vigneto della varietà Negroamaro, Malvasia Nera e Chardonnay Syrah mentre un ulteriore ettaro e mezzo è destinato a seminativo e piantagione di ortaggi. Una porzione di terreno di circa 1.500 mq è destinata ad agrumeto con oltre 100 piante (alberi di arance, limoni, mandarini, pompelmi) e frutteto (15 peri, 5 cachi, 3 albicocche, 8 prugne, 4 melograni, 3 mele cotogne, fichi, fichi d'india, 3 Pino da pinoli, 5 noce, 1 nespolo, 2 mandorli, 5 giuggiole, 1 meddra qualità di nespolo autoctono, 1 gelso nero e 1 gelso bianco, 3 susini neri e bianchi).

La restante parte della proprietà è destinata a uliveto, per un totale di circa 470 alberi di qualità leccino di cui 100 produttivi e 23 piantati di recente perciò ancora improduttivi. Le 380 piante di uliveto colpite dal batterio della xylella saranno espiantate, secondo una pratica in atto che prevede il reimpianto con alberi resistenti al batterio, di qualità leccino e/o favolosa. Sono presenti anche numerose palme washingtonia e piante di cicas.

Opportunità e finanziamenti

La posizione strategica della proprietà, di affaccio su due strade provinciali e a cavallo di vari comuni (Casarano, Melissano, Taviano, Racale, Matino), fa sì che si presti a diventare una perfetta azienda agricola, dalla produzione alla vendita diretta in loco. Contando sulle imposte ridotte per l’acquisto oltre che sui numerosi finanziamenti che agevolano l’agricoltura, questa tipologia aziendale gode di numerosi vantaggi.

Precisamente, nel caso di azienda agricola, l’acquirente potrà convertire la villetta esistente in punto vendita per i prodotti agricoli coltivati sul proprio fondo e richiedere le autorizzazioni per la realizzazione di una abitazione più grande e confortevole. È inoltre possibile, su questo terreno, ottenere le autorizzazioni per la realizzazione di serre o di un parco agrivoltaico.

Il rifornimento di acqua è possibile tramite il Consorzio di Bonifica “Ugento Li Foggi” o, in alternativa, utilizzando un pozzo ad uso irriguo.

Per ulteriori informazioni sulle agevolazioni in agricoltura, scrivici una mail e saremo lieti di assistervi in ogni fase.

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