La villa si sviluppa su due livelli, piano primo e piano terra, collegati da una comoda scala interna. Il piano superiore è stato progettato per ospitare la zona giorno ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Qui si trova un grande spazio di circa quaranta metri quadrati che accoglie il soggiorno e la cucina a vista con isola centrale. La cucina è completata da una pratica dispensa e rappresenta il cuore conviviale della casa, un ambiente ideale per vivere momenti di relax o condividere pranzi e cene con familiari e amici. Sullo stesso livello si trova una spaziosa camera matrimoniale e un bagno preceduto da un comodo antibagno, soluzione che garantisce funzionalità e privacy.

Uno degli elementi che rendono questo piano particolarmente affascinante è rappresentato dalle tre ampie vetrate che si affacciano direttamente sulla veranda esterna. Grazie a queste aperture di grandi dimensioni, gli ambienti risultano estremamente luminosi e offrono una continuità visiva tra interno ed esterno, permettendo di godere in ogni momento di una vista mare davvero suggestiva. La veranda diventa così un naturale prolungamento della zona giorno, uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto e contemplare il paesaggio circostante.

Scendendo al piano terra si accede a un’altra zona della casa pensata per garantire comfort e versatilità. Qui si trova una piacevole area relax che può essere utilizzata come salotto aggiuntivo o spazio dedicato al tempo libero. Da questo ambiente è possibile ricavare facilmente un’ulteriore camera da letto, adattando la distribuzione degli spazi alle proprie esigenze. Il piano terra comprende inoltre un disimpegno, una camera da letto, un bagno e una lavanderia. Anche questo livello è caratterizzato da ambienti ariosi e ben illuminati e dispone di una veranda dedicata che contribuisce ad ampliare ulteriormente la vivibilità degli spazi.

La villa viene proposta in vendita parzialmente arredata con elementi di grande qualità già installati all’interno dell’abitazione. Tra questi spicca la cucina completa di elettrodomestici del marchio Miele, sinonimo di affidabilità e prestazioni elevate, oltre a un elegante divano firmato Natuzzi. Sono inoltre presenti diversi corpi illuminanti e complementi d’arredo selezionati con attenzione, che contribuiscono a creare un ambiente raffinato e accogliente.

L’intervento di ristrutturazione ha riguardato in modo approfondito ogni aspetto della casa. Sono stati completamente rifatti gli impianti idrici ed elettrici, posate nuove pavimentazioni interne ed esterne e sostituiti infissi e porte interne. I bagni sono stati realizzati ex novo con materiali moderni e funzionali, mentre l’apertura delle grandi vetrate ha permesso di aumentare notevolmente la luminosità degli ambienti. Sono stati inoltre installati pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e un impianto di allarme per garantire maggiore sicurezza. Le eleganti balaustre in vetro e il pergolato ricostruito contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’estetica della proprietà. La villa è dotata anche di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e di una postazione per la ricarica di auto elettriche, soluzioni che rendono l’abitazione efficiente e attenta alla sostenibilità.

Il progetto comprende inoltre la realizzazione, già autorizzata, di una piscina di quaranta metri quadrati con area solarium, pensata per arricchire ulteriormente gli spazi esterni. Nelle vicinanze della futura piscina si trova una tipica costruzione rurale salentina conosciuta come liama, caratterizzata dalla tradizionale volta a botte. Questo piccolo edificio può essere facilmente trasformato in spogliatoio e bagno a servizio della piscina oppure in una graziosa dependance per accogliere ospiti in totale privacy.

Il terreno che circonda la villa si estende per circa cinquemila metri quadrati ed è impreziosito dalla presenza di ulivi della varietà Leccino, resistenti alla Xylella, oltre a piante di fico e arbusti tipici della macchia mediterranea. La proprietà è dotata di sistema di subirrigazione per lo smaltimento delle acque reflue, di un pozzo ad uso domestico e di una cisterna per la raccolta dell’acqua potabile.

Il prezzo di vendita pubblicato si riferisce allo stato attuale dell’immobile, ma nel caso in cui l’acquirente desideri completare i lavori esterni, inclusa la realizzazione della piscina e la sistemazione dell’area solarium, sarà possibile concordare un nuovo prezzo.

Questa villa rappresenta un’opportunità davvero rara per chi è alla ricerca di una residenza indipendente completamente ristrutturata, immersa nella quiete del paesaggio salentino e caratterizzata da una luminosità straordinaria e da una vista mare che abbraccia l’intero orizzonte. Torre Pali, rinomata località turistica del basso Salento, è apprezzata per le sue spiagge di sabbia dorata, per il mare cristallino e per l’atmosfera autentica e rilassata che ogni anno conquista visitatori provenienti da tutto il mondo. Acquistare questa proprietà significa scegliere un luogo esclusivo dove vivere o trascorrere le vacanze circondati dalla bellezza della natura e da panorami che lasciano senza fiato.

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Il progetto, già approvato e pronto per essere realizzato, prevede la costruzione di una villa di prestigio progettata per rispondere alle aspettative di una clientela internazionale alla ricerca di comfort, privacy ed eleganza. L’abitazione avrà una superficie utile di circa 140 metri quadrati, pari a 180 metri quadrati lordi, e sarà caratterizzata da un’architettura che richiama le tradizioni costruttive più rappresentative della regione. Elemento distintivo dell’intero progetto saranno le tipiche volte a stella, una soluzione architettonica simbolo della tradizione salentina che conferisce agli ambienti un fascino senza tempo, oltre a garantire freschezza e armonia degli spazi interni.

Il cuore della villa sarà rappresentato da un ampio salone centrale di circa 55 metri quadrati, uno spazio luminoso e accogliente pensato per diventare il fulcro della vita della casa e il luogo ideale per accogliere ospiti e momenti di convivialità. Questo ambiente sarà concepito per offrire comfort e raffinatezza, integrandosi perfettamente con gli altri spazi della casa e valorizzando l’intera struttura architettonica. La zona notte sarà composta da due ampie suite, ciascuna dotata di bagno privato, progettate per garantire il massimo livello di privacy e benessere. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a una gestione nel settore degli affitti turistici di fascia alta, sempre più richiesti da viaggiatori internazionali che scelgono il Salento come destinazione esclusiva per le proprie vacanze.

Un ruolo fondamentale nel valore della proprietà è svolto dagli spazi esterni, pensati per amplificare l’esperienza abitativa e offrire un contatto diretto con il paesaggio circostante. Davanti alla villa sorgerà un ampio portico che fungerà da elegante zona d’ombra, perfetta per trascorrere momenti di relax durante le giornate estive o per organizzare cene all’aperto immersi nella quiete della campagna salentina. Accanto alla casa sarà realizzata anche una splendida piscina di circa 40 metri quadrati, elemento ormai imprescindibile per una villa destinata al mercato degli affitti turistici di lusso. La presenza della piscina non solo aumenta il comfort e l’attrattiva della proprietà, ma rappresenta anche un importante fattore strategico per incrementare il numero di prenotazioni e migliorare la redditività dell’investimento.

La proprietà si distingue inoltre per la presenza di un locale interrato di circa 25 metri quadrati, uno spazio estremamente versatile che può essere adattato a diverse esigenze. Questo ambiente potrebbe essere trasformato in un’esclusiva area wellness con spa privata, ideale per offrire un’esperienza di relax completa agli ospiti, oppure diventare una raffinata cantina dedicata alla degustazione di vini e prodotti tipici del territorio. In alternativa, può essere utilizzato come spazio tecnico o deposito funzionale alla gestione operativa della struttura ricettiva.

Dal punto di vista tecnico e gestionale, la villa è progettata per garantire un’elevata autonomia e sostenibilità. La presenza di un pozzo artesiano assicura un approvvigionamento idrico costante, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue tramite subirrigazione rispetta le normative ambientali vigenti e contribuisce a rendere la struttura efficiente e rispettosa dell’ambiente.

L’acquirente ha la possibilità di scegliere tra due diverse modalità di acquisto. È possibile infatti acquisire il terreno con progetto già approvato al prezzo di 240.000 euro, oppure optare per la soluzione chiavi in mano che prevede la realizzazione completa della villa, pronta per essere abitata o immediatamente inserita nel mercato degli affitti turistici di alto livello.

La proprietà si trova nel territorio di Castrignano del Capo, un comune ricco di storia e tradizioni che conserva ancora oggi il fascino dei borghi salentini più autentici. Il suo centro storico è caratterizzato da antichi edifici in pietra, palazzi storici e vicoli stretti che raccontano secoli di storia e cultura locale. A pochi minuti di distanza si trova Santa Maria di Leuca, una delle località più iconiche del Salento, conosciuta come il punto estremo della penisola italiana dove il Mar Ionio e il Mar Adriatico si incontrano creando uno spettacolo naturale di rara bellezza. Qui si trovano la maestosa Basilica Santuario, il celebre faro che domina il promontorio e una costa spettacolare costellata di grotte naturali e scogliere che si affacciano su un mare cristallino.

Scegliere di investire o vivere in questo luogo significa immergersi in un contesto paesaggistico unico, dove la natura, la storia e il mare si fondono in perfetta armonia, offrendo un’esperienza di vita autentica e lontana dal ritmo frenetico delle grandi città.

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La villa si sviluppa interamente al piano terra e prevede una superficie coperta complessiva di circa 153 metri quadrati. Fin dalle prime fasi progettuali è stata posta grande attenzione alla distribuzione degli ambienti e alla qualità degli spazi, in modo da garantire comfort abitativo e armonia tra interno ed esterno. L’accesso alla proprietà avviene direttamente da una strada comunale, da cui parte un ampio viale carrabile che conduce all’abitazione attraversando il terreno circostante, caratterizzato da vegetazione tipica della macchia mediterranea.

Il prospetto principale della villa è arricchito da un ampio portico di circa 55 metri quadrati impreziosito da eleganti volte a stella, uno degli elementi più caratteristici dell’architettura tradizionale del Salento. Questo spazio coperto rappresenta un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, godendo della brezza estiva e della vista sul paesaggio circostante. Superata la soglia d’ingresso si accede a un luminoso e accogliente salone caratterizzato da due splendide volte a stella che conferiscono grande fascino all’ambiente. Di fronte al soggiorno è prevista una cucina abitabile, pensata come uno spazio conviviale e funzionale.

La cucina si affaccia direttamente su un secondo portico posto sul retro della casa, anch’esso realizzato con volte a stella. Questo spazio esterno crea una naturale continuità con il giardino e rappresenta il luogo perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La zona notte si sviluppa sul lato destro della villa e comprende due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, riservatezza e una piacevole luminosità naturale.

Sul lato sinistro del salone sono previsti invece alcuni locali accessori, tra cui un deposito, un garage e un ulteriore bagno. Questi spazi offrono una grande flessibilità progettuale, poiché l’acquirente potrà decidere se mantenere la destinazione prevista oppure trasformarli in ulteriori camere da letto o ambienti abitativi in base alle proprie esigenze. Questa possibilità rende la villa particolarmente versatile, adatta sia come residenza principale sia come raffinata casa per le vacanze.

Dal punto di vista costruttivo, l’abitazione è stata progettata utilizzando tecniche moderne e materiali di alta qualità, con particolare attenzione all’utilizzo dei conci in tufo, tipici della tradizione edilizia salentina. Questo materiale naturale, oltre a garantire ottime prestazioni dal punto di vista termico, conferisce alla villa un aspetto elegante e luminoso, perfettamente integrato nel contesto paesaggistico circostante.

La proprietà viene proposta in vendita con la struttura al rustico completata, comprensiva della predisposizione degli impianti idrici ed elettrici e della recinzione dell’intero terreno. Tuttavia, per chi lo desidera, è possibile acquistare la villa completamente ultimata con la formula chiavi in mano, personalizzando finiture, impianti e dotazioni tecnologiche secondo le proprie preferenze. Sarà infatti possibile valutare diverse soluzioni per il sistema di climatizzazione e riscaldamento, come ventilconvettori caldo-freddo oppure impianti a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Potranno inoltre essere integrati sistemi di videosorveglianza, ventilazione meccanica controllata, pannelli solari e impianti fotovoltaici, creando così una residenza moderna, efficiente e sostenibile.

La villa sarà dotata anche di un sistema di subirrigazione e di una cisterna destinata al deposito dell’acqua potabile. Su richiesta sarà inoltre possibile ottenere l’autorizzazione per la realizzazione di un pozzo ad uso residenziale. Il progetto già approvato prevede infine la costruzione di una piscina rettangolare di 10 per 4 metri e la realizzazione di un’area ombreggiata destinata al parcheggio delle automobili.

La posizione della proprietà rappresenta un ulteriore punto di forza. La marina di Torre Vado, situata a pochi minuti di distanza, è una località ideale per chi desidera trascorrere vacanze rilassanti senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il piccolo porto turistico consente di noleggiare imbarcazioni e partire alla scoperta delle numerose grotte marine che caratterizzano sia la costa ionica sia quella adriatica del Salento. Le acque limpide e cristalline rendono questo tratto di mare particolarmente apprezzato dagli amanti del nuoto e delle escursioni in barca.

Morciano di Leuca si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere facilmente alcune delle principali località della regione. La città di Lecce, spesso definita la Firenze del Sud per il suo straordinario patrimonio barocco, dista circa 77 chilometri, mentre l’aeroporto internazionale di Brindisi si trova a circa 125 chilometri, rendendo la zona facilmente accessibile anche per chi proviene dall’estero.

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Il terreno offre già una base concreta per lo sviluppo di un progetto abitativo grazie alla presenza di un primo intervento edilizio già avviato. È infatti stata iniziata la costruzione del piano seminterrato destinato a garage, elemento che consente di proseguire con maggiore rapidità le successive fasi dei lavori. Si tratta di un aspetto particolarmente vantaggioso per chi desidera costruire una casa nel Salento, poiché permette di partire da una struttura già esistente e ridurre i tempi legati all’avvio del cantiere.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dal progetto già approvato dagli enti competenti per la realizzazione di una elegante villetta caratterizzata dalle tipiche volte salentine. Questo significa che il futuro proprietario potrà procedere con la costruzione senza dover affrontare le lunghe tempistiche burocratiche necessarie per ottenere i permessi edilizi. Il progetto è stato pensato per valorizzare al meglio il contesto naturale circostante, proponendo una residenza che richiama la tradizione architettonica locale e allo stesso tempo garantisce comfort e funzionalità negli spazi abitativi.

L’abitazione prevista dal progetto si sviluppa con ambienti luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni sono progettati per offrire una zona giorno accogliente composta da soggiorno e cucina, pensata come luogo di convivialità e relax. La zona notte prevede due camere da letto e due bagni, una configurazione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera accogliere ospiti durante i periodi di vacanza. All’esterno è prevista la realizzazione di un ampio portico antistante l’abitazione, uno spazio che diventa protagonista durante la bella stagione e che permette di vivere appieno la casa anche all’aperto, tra momenti di relax e cene estive immerse nella tranquillità della campagna.

Il progetto include inoltre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che contribuirebbe a valorizzare ulteriormente la proprietà e a creare un ambiente perfetto per godere del clima mediterraneo. La presenza di una piscina renderebbe la residenza ancora più esclusiva, trasformandola in un luogo ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel settore turistico.

Per quanto riguarda il piano seminterrato, è prevista la realizzazione di un ampio garage oltre a un locale adibito a cantina, spazi utili che completano la funzionalità dell’intera proprietà e offrono soluzioni pratiche per il deposito e la gestione della casa.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile presenta condizioni favorevoli per l’accesso ai principali servizi. L’allaccio alla rete elettrica è facilmente realizzabile, mentre l’approvvigionamento idrico può essere garantito attraverso una cisterna oppure mediante la realizzazione di un pozzo. Lo smaltimento delle acque reflue è previsto tramite un sistema di subirrigazione, soluzione diffusa nelle abitazioni rurali della zona e perfettamente integrata con il contesto ambientale.

Un ulteriore valore aggiunto di questa opportunità è la possibilità di affidarsi al supporto professionale di Salento Agency, che può accompagnare l’acquirente in tutte le fasi del progetto. L’agenzia è infatti in grado di seguire i clienti dalla gestione delle pratiche tecniche fino alla realizzazione completa della villetta, offrendo un servizio di assistenza professionale che consente di trasformare l’idea di una casa nel Salento in una residenza concreta e pronta da vivere.

Il territorio di Morciano di Leuca rappresenta uno dei luoghi più affascinanti del basso Salento. Questo borgo conserva ancora oggi un forte legame con la tradizione, con paesaggi rurali caratterizzati da muretti a secco, distese di ulivi secolari e antiche masserie che raccontano la storia di questa terra. A pochi minuti di distanza si trovano alcune delle località balneari più amate della zona, tra cui la splendida Torre Pali, famosa per le sue spiagge dorate e per le acque cristalline del Mar Ionio. Questo tratto di costa è noto per i suoi tramonti spettacolari e per le lunghe distese di sabbia che ricordano scenari tropicali, rendendo l’area una delle destinazioni più apprezzate sia per le vacanze sia per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica del Sud Italia.

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La villetta si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica molto apprezzata soprattutto da chi cerca comodità e praticità negli spazi domestici. Attualmente l’immobile si presenta allo stato rustico, offrendo quindi la possibilità di completare gli interni secondo il proprio gusto personale e in base alle specifiche esigenze della famiglia che andrà ad abitarlo. Questo rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, poiché consente di scegliere materiali, finiture, colori e soluzioni progettuali senza i vincoli di una struttura già completata. In questo modo ogni ambiente può essere modellato in funzione del proprio stile di vita, dando vita a una casa realmente personalizzata.

Il progetto dell’abitazione prevede spazi interni ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno pranzo, un ambiente luminoso e accogliente destinato a diventare il cuore della casa. Questo spazio è ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e con gli amici, offrendo un’atmosfera calda e rilassante. Accanto alla zona giorno è prevista una cucina separata, pensata per chi ama cucinare in uno spazio pratico e ben organizzato. A completare questa area si trova anche una dispensa, particolarmente utile per conservare alimenti e utensili, mantenendo la cucina ordinata e funzionale.

La zona notte è composta da due camere da letto, progettate per offrire comfort e tranquillità. Questi ambienti possono essere adattati alle esigenze della famiglia, diventando ad esempio una camera matrimoniale e una stanza per i figli oppure uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni rappresenta un ulteriore elemento di comodità, rendendo la casa più pratica nella gestione della vita quotidiana. A questi spazi si aggiunge anche una lavanderia, un ambiente spesso molto apprezzato perché consente di organizzare al meglio le attività domestiche mantenendo separate le funzioni della casa.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, che offrono numerose possibilità di utilizzo. Sul fronte dell’abitazione è previsto un grande portico che può diventare una vera e propria estensione della zona giorno. Questo spazio coperto è perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, ma anche semplicemente per godersi momenti di relax all’aria aperta. Il portico contribuisce inoltre a valorizzare l’estetica dell’abitazione, conferendo alla casa un carattere accogliente e tipicamente mediterraneo.

Sul lato della villetta si estende un ampio cortile che offre la possibilità di parcheggiare comodamente più automobili all’interno della proprietà. Questo spazio rappresenta una soluzione pratica e funzionale, soprattutto per chi possiede più veicoli o desidera accogliere ospiti senza difficoltà di parcheggio.

Nella parte posteriore della casa si trova invece un grande giardino di circa 480 metri quadrati, uno spazio che rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Questo terreno offre l’opportunità di creare un’area verde privata dove trascorrere il tempo libero immersi nella tranquillità. Il giardino può essere trasformato in un luogo dedicato al relax, con zone d’ombra, piante ornamentali, un prato curato o persino un piccolo orto domestico. Per chi lo desidera, questo spazio potrebbe diventare anche il luogo ideale per realizzare una piscina o un’area attrezzata per il tempo libero.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà dispone già dell’allaccio alla linea dell’acqua potabile lungo la strada di accesso. È inoltre previsto a breve il completamento della rete fognaria pubblica, un intervento che contribuirà a migliorare ulteriormente i servizi della zona e il valore complessivo dell’immobile.

Un ulteriore elemento di interesse riguarda la possibilità di realizzare una scala che conduca al terrazzo sovrastante. Questo spazio potrebbe essere sfruttato come area panoramica o come solarium, offrendo un luogo riservato dove godere del clima mite del Salento e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Il prezzo richiesto per la vendita della villetta nello stato attuale è di 135.000 euro, una cifra che rappresenta un’opportunità interessante considerando la posizione, le dimensioni della proprietà e le possibilità di personalizzazione offerte dalla struttura ancora da completare. Per chi lo desidera, esiste anche la possibilità di concordare i lavori di completamento con un’impresa edile qualificata, così da portare a termine l’abitazione in tempi definiti e con soluzioni progettuali professionali.

Salento Agency è in grado di affiancare i clienti durante tutte le fasi del processo, offrendo supporto sia nella fase di acquisto sia durante la realizzazione dei lavori. Grazie all’esperienza maturata nel settore immobiliare locale, l’agenzia può fornire consulenza e assistenza dedicate, accompagnando gli acquirenti passo dopo passo fino al completamento della casa e alla piena realizzazione del progetto abitativo desiderato.

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Situata sulla suggestiva collina che collega la Marina di Torre Vado alla marina di San Gregorio, in località Pozzo Pasulo, questa proprietà rappresenta una delle rarissime opportunità oggi disponibili in una delle zone più ambite del basso Salento.

La posizione privilegiata, a soli cinquecento metri dal mare e circondata dalla natura incontaminata, permette di godere ogni giorno di una vista panoramica straordinaria, un affaccio aperto che abbraccia la costa, la vegetazione mediterranea e il profilo delle marine, regalando una sensazione di quiete e libertà difficile da ritrovare altrove.

L’abitazione, costruita tra la metà e la fine degli anni Settanta, è stata progettata per aderire con armonia alla conformazione naturale del terreno e si sviluppa su due livelli distinti, il piano seminterrato e il piano terra rialzato, entrambi caratterizzati da ambienti spaziosi e da un’illuminazione naturale particolarmente generosa.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio piazzale che funge da comodo parcheggio e introduce a un contesto residenziale ricco di potenzialità.

Entrando nel piano terra rialzato si viene accolti da un salone luminoso, dominato da un grande balcone panoramico che incornicia una vista mare mozzafiato.

La cucina, anch’essa servita da un balcone, offre la possibilità di godere della brezza marina durante i pasti o le attività quotidiane.

La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di ampia metratura, una delle quali affacciata su un meraviglioso scorcio di mare, e un grande bagno al servizio dell’intero piano, arricchito da un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti.

Per chi desidera personalizzare l’immobile secondo le moderne esigenze abitative, la disposizione attuale offre numerose possibilità di trasformazione. È infatti possibile ricavare un bagno privato per ciascuna camera da letto, oltre a un ampio open space vista mare che integri zona pranzo e cucina a vista, valorizzando ulteriormente il panorama e rendendo la zona giorno un ambiente conviviale e scenografico.

Una scala interna conduce sia al piano seminterrato sia al terrazzo.

Il livello inferiore, oggi utilizzato come tavernetta, è suddiviso in due grandi ambienti, uno dei quali dotato di bagno e lavanderia. Anche qui la luce naturale è protagonista grazie alle porte-finestre che permettono l’uscita diretta verso l’esterno. Questo piano offre ulteriori possibilità di ridistribuzione, rendendosi adatto alla realizzazione di un secondo appartamento, con un open space, una o due camere da letto e un bagno, configurando così due unità completamente indipendenti, perfette sia per uso familiare sia per destinazione turistica.

Il terrazzo, raggiungibile internamente, rappresenta uno dei punti più suggestivi della villa grazie al panorama sorprendente che regala. La sua ampia superficie permette non solo di godere di momenti di relax all’aria aperta, ma anche di valutare l’installazione di un impianto fotovoltaico che incrementerebbe l’efficienza energetica della casa senza comprometterne l’estetica.

Il terreno agricolo di pertinenza, esteso per circa quattromila metri quadrati, è caratterizzato da terrazzamenti naturali e dalla presenza di arbusti tipici della macchia mediterranea, offrendo una cornice autentica e ricca di fascino. In uno di questi terrazzamenti è possibile realizzare una piscina di quaranta metri quadrati, perfettamente integrata nell’ambiente circostante e capace di valorizzare in modo esclusivo l’intera proprietà.

Le potenzialità della villa sono straordinarie: la posizione dominante, la vista mare che accompagna ogni ambiente e la possibilità di creare due unità indipendenti ampliano notevolmente le destinazioni d’uso, rendendola ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento ad alta redditività nel settore turistico.

Il mare di Torre Vado, rinomato per la sua limpidezza e per i fondali sabbiosi che degradano dolcemente, rappresenta uno dei tratti più apprezzati del litorale ionico. La località è vivace ma mai caotica, ricca di servizi, passeggiate panoramiche, ristoranti e attività legate al mare, un luogo capace di coniugare tranquillità, accoglienza e bellezze naturali, rendendo questa proprietà ancora più preziosa e ricercata.

Se vuoi valutare altre ville vista mare lingo la costa ionica del Salento, guarda qui un’altra villa.

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Nel cuore della costa ionica salentina, tra le distese sabbiose di Pescoluse e il fascino estremo di Santa Maria di Leuca, si trova un’imperdibile opportunità immobiliare: una residenza recentemente rimodernata affacciata sul mare, situata nella splendida località di Torre Vado. A pochi passi dalla riva, questa proprietà si distingue per la cura nei dettagli e l’efficienza dei suoi impianti, frutto di una ristrutturazione appena ultimata.

La costruzione si articola su tre livelli distinti. Al piano rialzato, lo spazio abitativo è dominato da un’ampia zona giorno collegata a una cucina funzionale, accompagnata da due camere matrimoniali, una delle quali dispone di bagno riservato. Sempre su questo livello, è possibile aggiungere un ulteriore bagno, adattando la disposizione interna alle proprie esigenze. Il primo piano, accessibile dall’esterno tramite una scala indipendente, ospita invece un elegante soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo con vista mozzafiato, ideale per momenti di relax al tramonto.

Il seminterrato, arioso e ben illuminato, è dotato di ingresso autonomo e offre una seconda cucina, due camere da letto – una delle quali con bagno interno – un ulteriore bagno e uno spazio ripostiglio. Ogni impianto, da quello idrico a quello elettrico, è stato aggiornato secondo le più recenti normative. Infissi, pavimenti, sanitari, climatizzazione e accessi sono stati completamente rinnovati per garantire il massimo comfort.

All’esterno, la proprietà si completa con un ampio spazio antistante, capace di accogliere due veicoli, un cortile retrostante, un bagno esterno con doccia e due locali deposito. Il punto di forza di questa villa non è soltanto l’invidiabile posizione fronte mare, ma anche l’ampiezza degli ambienti e la qualità delle finiture, che la rendono perfetta sia come residenza privata che come investimento turistico.

Torre Vado, marina del comune di Morciano di Leuca, è una località viva e ben servita, con acque limpide che lambiscono una costa bassa e rocciosa, ideale per lunghe passeggiate in riva al mare. Procedendo verso nord si arriva alle celebri Pescoluse, conosciute per le distese di sabbia chiara e soffice e per le acque trasparenti che richiamano scenari esotici, tanto che uno degli stabilimenti più noti ha adottato il nome “Maldive del Salento”, oggi sinonimo dell’intera zona.

Spingendosi invece più a sud, si raggiunge Santa Maria di Leuca, il punto in cui i due mari si abbracciano. Un luogo ricco di storia e bellezza, con il celebre Santuario, le maestose ville ottocentesche, il lungomare elegante e un porto attrezzato che può accogliere ogni tipo di imbarcazione, dalle più piccole alle imbarcazioni da diporto di grandi dimensioni.

Per ricevere ulteriori informazioni, dettagli o immagini, contattati via mail a salentoagency@gmail.com o telefonicamente al + 39 339 58 03 604. Se desideri scoprire altre proposte immobiliare a pochi passi dal mare, clicca qui..

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Cinque residenze esclusive con architettura moderna, comfort elevato e affacci spettacolari sul mare di Puglia

Nel cuore di Santa Maria di Leuca, a breve distanza dalle acque cristalline, nasce un raffinato progetto immobiliare composto da cinque ville completamente indipendenti. Ogni residenza è pensata per offrire uno stile di vita riservato, elegante e all’insegna del benessere, grazie a una progettazione attenta ai dettagli e ai materiali di alta qualità.

Le ville in vendita a Santa Maria di Leuca, si articolano su tre piani — seminterrato, rialzato e mansarda — e dispongono di ampi spazi interni, giardini privati, terrazze vivibili, garage e dotazioni di ultima generazione. Due unità vantano una piscina ad uso esclusivo, mentre le altre tre offrono una vasca idromassaggio all’aperto, perfetta per momenti di puro relax.

Organizzazione degli spazi interni

Livello seminterrato

• Due camere da letto

• Un bagno completo

• Collegamento diretto al garage

• Ambienti versatili da adibire a sala fitness, lavanderia o zona relax

Piano rialzato

• Ampio soggiorno con cucina a vista

• Grandi aperture verso giardini e terrazze

• Una camera matrimoniale

• Bagno per gli ospiti

• Accesso diretto all’area esterna attrezzata

Piano mansardato

• Suite padronale o salotto panoramico

• Bagno privato

• Spaziosa terrazza solarium con vista sul faro, il mare e il centro di Leuca

• Area ideale per pranzi all’aperto, zona barbecue e relax

Caratteristiche e tecnologie integrate

• Classe energetica A1

• Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni

• Climatizzazione estate/inverno

• Impianto fotovoltaico da 2 kW

• Domotica per gestione clima e tapparelle elettriche

• Infissi a taglio termico in PVC

• Illuminazione architettonica outdoor

• Garage e posto auto privato

• Finiture di pregio personalizzabili su richiesta

La villa più spaziosa è la n. 1

Per dettagli sulle metrature specifiche delle altre unità, consultare le planimetrie allegate oppure contattare Salento Agency:
📞 +39 339 5803604
📧 salentoagency@gmail.com

Una posizione strategica nel centro di Leuca

In Via Pisanelli, le ville si trovano in un contesto silenzioso ma centrale, con negozi, ristoranti, farmacia, porto turistico e lungomare raggiungibili comodamente a piedi. Un’opportunità perfetta sia per chi desidera vivere Leuca tutto l’anno sia per chi cerca un investimento ad alta redditività turistica.

Santa Maria di Leuca: il punto dove l’Italia si tuffa nei suoi mari

All’estremo sud del Salento, Leuca regala panorami unici dove Mar Ionio e Mar Adriatico si fondono davanti allo storico Faro di Punta Meliso e alla suggestiva Basilica De Finibus Terrae.

Nelle vicinanze potrai vivere esperienze indimenticabili:

• Gite in barca tra grotte marine e calette nascoste

• Spiagge caraibiche sul lato ionico: Pescoluse, Lido Marini, Torre Vado

• Acque limpide e fondali rocciosi sull’Adriatico: Il Ciolo, Novaglie, Tricase Porto

• Passeggiate al tramonto tra le ville d’epoca, la scalinata dell’acquedotto e il porto

• Cucina salentina autentica: orecchiette, pesce fresco, pasticciotti, vini locali

• Eventi culturali, sagre estive e mercatini artigianali

• Borghi storici nelle vicinanze: Specchia, Presicce-Acquarica, Gallipoli, Otranto

Distanze principali

• Spiagge Ioniche: 5 min in auto

• Costa Adriatica: 7 min in auto

• Centro di Leuca e lungomare: 10 min a piedi

• Stazione ferroviaria Gagliano-Leuca: 10 min (5 km)

• Lecce: 70 km – 1h10 min

• Gallipoli: 50 km – 45 min

• Otranto: 60 km – 1h

• Aeroporto di Brindisi: 125 km – 1h40 min

• Aeroporto di Bari: 220 km – 2h45 min

• Centro commerciale (Tricase): 25 km – 30 min

• Ospedale (Tricase): 30 km – 35 min

Prezzi e disponibilità

• Ville n. 2, 3 e 4 (con vasca idromassaggio): €310.000 – €320.000 – €340.000

• Villa n. 1 (con piscina): €530.000

• Villa n. 5 (con piscina): €490.000

Consegna prevista: inizio lavori entro dicembre 2025.
Durante la fase di cantiere sarà possibile personalizzare ambienti e finiture.

Per qualsiasi dettagli, puoi contattare Salento Agency al seguenti indirizzo mail: salentoagency@gmail.com

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La villa, i cui lavori di edificazione sono stati ultimati cinque anni fa, sorge su di un terreno di circa 7.200 mq recintato da tre lati con muri in pietra a secco.

La villa è stata progettata nel pieno rispetto delle costruzioni salentine, con muri rastremati tinteggiati con calce bianca e tipiche volte a stella.

Un bellissimo giardino, curato nei minimi particolari e adornato con piante ornamentali, fiori, alberi da ulivo e da frutto, fa da cornice a questa villa stupenda.

La villa è suddivisa in due blocchi, unificati da un bellissimo patio coperto, attrezzato con arredi da esterno e barbecue.

Il patio ha una superficie di 40 metri quadrati.

L’abitazione principale è composta da un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura in muratura, camera da letto padronale e bagno.

Il piano da lavoro dell’angolo cottura, molto luminoso grazie alla finestra a lama che lo sovrasta, è stato realizzato in cocciopesto e quest’ambiente ha un grande camino e delle bellissime vetrate che trasmettono una sintonia unica con l’area esterna.

Il secondo blocco, è suddiviso in due ampie camere da letto dotate di minifrigo, entrambe con bagno en suite. Le camere hanno una porta che dà verso l’area esterna.

La scelta dei materiali, come pure gli arredi, è frutto di una costante ricerca fatta sul mercato locale e nazionale.

Uno dei tanti punti di forza di questa proprietà è il patio esterno, l’area dove si trascorre il maggior tempo della giornata e che è il fulcro della casa, con zona pranzo, divani in muratura, sedute da esterno e le tende bianche che proteggono dai raggi di sole estivi.

I vialetti, realizzati in pietra naturale, conducono ad una bellissima piscina riscaldata, di forma rettangolare (11.5X3,5), profondità 1,3 metri e dotata di un angolo idromassaggio e area solarium.

Poco distante un antico camminamento in pietra conduce a una bellissima Pajara che da poco è stata recuperata e arredata, creando una piccola stanza da letto.

Sul lato ad ovest della villa, è stata realizzata un’area dedicata ai servizi e nello specifico vi è una doccia racchiusa tra due muri in pietra a secco, angolo lavanderia e stenditoio.

La villa è dotata di impianto fotovoltaico d 10 Kw con batteria di accumulo di 13 Kw, impianto Wi-Fi, impianto di allarme, TV satellitare, impianto di riscaldamento/raffreddamento centralizzato, impianto di subirrigazione per lo smaltimento delle acque chiare e scure e impianto per la musica nell’area esterna.

A servizio della proprietà vi è un pozzo artesiano che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’abitazione, per il giardino e la piscina.

La villa da ben tre anni è presente sul mercato internazionale delle locazioni estive ed ha molto successo sul mercato inglese, tedesco, francese, svedese oltre che da altre parti del mondo, garantendo dei profitti molto alti.

Salento Agency è a Torre Vado in Piazza Torre 11.

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