Locale commerciale in vendita a Castrignano del Capo, nel cuore del centro abitato, di circa 200 metri quadrati, situato in Via G. Grassi, in una posizione strategica, ben servita e di facile accesso.

L’edificio, affacciato direttamente sulla strada, si caratterizza per la presenza di due grandi vetrine che ne esaltano la visibilità e per uno spazio frontale capace di accogliere fino a tre posti auto privati, un elemento di sicuro valore per qualunque attività rivolta al pubblico.

All’interno, l’immobile unisce il fascino delle tradizionali volte a stella in muratura, che impreziosiscono una parte degli ambienti, alla praticità di un solaio in latero cemento di realizzazione più recente, ideale per interventi di ristrutturazione mirati. L’altezza interna, pari a 4,50 metri, e la generosa luminosità degli spazi consentono un’ampia libertà di progettazione, adattandosi a molteplici configurazioni.

Sul retro si apre un cortile-giardino di circa 40 metri quadrati, un’area privata che può diventare una zona relax, un punto di stoccaggio o un’ulteriore superficie operativa a servizio dell’attività.

Vista la conformazione, è possibile acquistare la metà dell’edificio, garantendo la totale indipendenza; in questo caso, il prezzo sarà concordato con il potenziale acquirente, in base alla porzione prediletta (quella caratterizzata dalle volte a stella o la restante parte caratterizzata da solaio latero cementizio).

L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, offrendo così la possibilità di essere personalizzato in ogni dettaglio. Le destinazioni d’uso possibili sono numerose: dalla vendita al dettaglio all’esposizione, dal laboratorio artigianale allo studio professionale, passando per gallerie d’arte, centri benessere o spazi multifunzionali.

Castrignano del Capo, situato a breve distanza da Santa Maria di Leuca e dalle sue acque cristalline, conserva il fascino tipico del Salento, tra architetture tradizionali, autenticità e ospitalità. Questa posizione, a metà strada tra la campagna e il mare, lo rende una meta sempre più ricercata e un luogo ideale per investire nel settore turistico e commerciale.

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Salento Agency propone in vendita un locale artigianale di 120 MQ, precedentemente utilizzato come marmeria, situato su una delle vie più trafficate di Morciano di Leuca, che conduce direttamente a Salve. L’immobile, attualmente a uso artigianale, offre la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso per attività commerciali, incrementando notevolmente il suo potenziale. Il fabbricato si presenta in pessime condizioni strutturali motivo per cui sarà necessario procedere con la demolizione e ricostruzione.

La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno di 650 MQ, che si presta a molteplici utilizzi, come area espositiva, deposito, parcheggio o area di lavoro all’aperto. Il terreno, leggermente sopraelevato rispetto alla strada principale, assicura un’ottima visibilità, ideale per catturare l’attenzione di passanti e potenziali clienti.

Il locale dispone di due uscite su strada, posizionate su lati opposti, che permettono una gestione ottimale degli accessi: una può essere dedicato ai clienti e l’altro per il carico/scarico merci o per i fornitori, facilitando le operazioni lavorative quotidiane.

Trovandosi nel centro abitato, sarà possibile procedere con l’allaccio delle utenze di acquedotto, fognatura e se necessario anche del gas metano.

Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca un locale versatile, in una posizione di grande passaggio e visibilità, con la possibilità di adattarlo a diverse esigenze commerciali.

Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, contattate Salento Agency oggi stesso!

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