Salento Villa in vendita a marina di Torre Vado

Salento, Marina di Torre Vado. Villa circondata da un terreno di 2.600 mq, terrazzo e caratteristica pajara. La proprietà si trova a 1 km dal mare. Possibilità di realizzare la piscina......Scopri di più

  • Cod. Rif.: 0091TV
  • Superficie coperta: 260
  • Terreno: 2.600 mq
  • Città: Torre Vado
  • Camere da letto: 5
  • Condizione: Ottime
  • Classe energetica: E
  • Bagni: 4
  • Trattativa riservata: Si
  • Indirizzo: Via Nepole, 73040 Torre Vado LE, Italia
  • Galleria:



Salento Villa in vendita a marina di Torre Vado con Salento Agency

Descrizione dei fabbricati

Salento Villa in vendita a marina di Torre Vado. La proprietà si compone di una villa padronale con pergolato, terrazzo e una caratteristica pajara, immerse in un parco di 2.600 mq. La villa, di nuova costruzione ed elegantemente rifinita, ha una superficie lorda di 200 mq, disposti su due livelli, comunicanti tra loro tramite una scala interna. Al piano terra, troviamo la zona giorno formata da un soggiorno, sala da pranzo e angolo cottura, camera da letto padronale, bagno, camera da letto doppia con bagno en suite e vasca idromassaggio, due locali ripostiglio. La zona giorno, gode di grandissime vetrate e aperture sul giardino, rendendo la villa luminosissima nell’intero arco della giornata. La scala posta al centro della zona giorno, porta al piano sottostante. Qui troviamo una grande tavernetta, due locali pluriuso, bagno e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono regolarmente finestrati. La villa ha un ingresso da strada comunale ed un’area parcheggio di pertinenza esclusiva. La villa è dotata di quattro climatizzatori, impianto d’allarme, illuminazione esterna lungo i vialetti, pannello solare per la produzione dell’acqua calda sanitaria e pozzo aggiuntivo per l’acqua.

L’ antica pajara

La pajara, anch’essa è di nuova costruzione ed è stata costruita sapientemente e rifinita secondo la tradizione. Ha una superficie lorda di 60 mq che si sviluppa tutta al piano terra. L’ambiente è suddiviso in sala da pranzo, cucina, dispensa, camera con due letti singoli, cabina armadio e bagno con doccia. Nella sala da pranzo vi è un divano letto che funge da letto matrimoniale. La pajara ha accesso da uno stradone interpoderale ed un’area parcheggio esclusiva. Intorno il giardino con ulivi dove cenare e prendere il sole.

Spazi esterni

Esternamente la villa è ben rifinita e perfettamente in sintonia con il territorio circostante, grazie anche all’utilizzo della pietra viva posata a secco, dei mattoni in tufo, materiali naturali tipici salentini. Il portico è lo spazio ideale per pranzare e cenare mentre in giardino è possibile prendere il sole o semplicemente riposarsi all’ombra degli ulivi. Dal terrazzo, accessibile con scala esterna, si ha la vista sul mare.

Posizione geografica

Villa “Le Nepole”, è situata sull’affascinante collina di Torre Vado, incantevole località turistica salentina. Il mare è distante appena 1 km mentre il centro di Morciano di Leuca è distante appena 4 km. L’aeroporto di Brindisi è a 125 km, Santa Maria di Leuca a 9 km, Gallipoli a km 38 km, Otranto 55 km, Lecce 65 km, Santa Cesarea Terme 33 km, Porto Selvaggio 58 km.
Utilizzo e potenzialità
Villa “Le Nepole”, ha grandi potenzialità e diverse possibilità di utilizzo. La villa può essere utilizzata come residenza privata mentre la pajara può essere data in locazione grazie anche all’ingresso indipendente tra le due unità. Allo stesso tempo sia la villa che la pajara possono essere date in locazione in modo congiunto. È possibile richiedere le autorizzazioni per realizzare una piscina di circa quaranta metri quadrati. L’intera proprietà, in caso di locazione e della realizzazione della piscina, potrà avere una rendita tra l’08% e il 10%. Servizi e gestione Salento Agency, oltre che delle compravendite immobiliari, si occupa anche della gestione degli immobili. Tu proprietario non dovrai preoccuparti di nulla; lascia a noi le pulizie, cambio biancheria, check in e check out, piccole manutenzioni e cura del giardino. Salento Villa in vendita a marina di Torre Vado.
Salento Villa in vendita a marina di Torre Vadoultima modifica: 2017-10-17T18:24:26+00:00da Emanuele Colazzo