Villa panoramica in vendita nel Salento

Villa panoramica in vendita nel Salento, tra la marina di Pescoluse e la marina di Torre Pali.

Se vuoi acquistare una villa esclusiva nel Salento, questa è la soluzione che stavi cercando.

La villa sorge su di un promontorio a ridosso del mare, dal quale si domina un panorama unico ed esclusivo, dalla marina di San Gregorio, passando per Torre Vado e Pescoluse, fino alla marina di Torre Pali…. Indescrivibile.

La proprietà è raggiungibile percorrendo uno stradone interpoderale che si diparte dalla litoranea Leuca-Gallipoli.

Varcando il cancello d’ingresso vi si trova d’avanti un pergolato destinato al parcheggio delle auto.

La villa ha una superficie coperta di 120 mq oltre a due porticati in muratura, ognuno di circa 20 mq.

Il progetto originario prevedeva una sola abitazione suddivisa in soggiorno pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Attualmente è suddivisa in modo speculare, in due appartamenti da 60 mq, ognuno dei quali è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Ogni appartamento esternamente, nella parte retrostante, è dotato di una doccia e di un angolo lavanderia/stenditoio.

Per ritornare alla suddivisione originaria, basterà rimuovere un muro interno senza effettuare ulteriori lavori. Qualora si decidesse di unificare i due appartamenti e anziché la cucina e il soggiorno, si opterà per il solo soggiorno con l'angolo cottura,  si potranno ricavare quattro camere da letto.

Una scala esterna posta sul retro della villa, permette di accede al terrazzo panoramico. Il sottoscala è stato utilizzato, per ricavarne un piccolo deposito.

Sulla parte retrostante, al lato destro della villa guardando il prospetto principale, vi è una zona d’ombra dove poter trascorrere momenti di relax leggendo un libro e ammirando la vista panoramica verso la marina di San Gregorio.

La villa è dotata di climatizzatori, zanzariere, impianto di illuminazione esterna, impianto d’allarme collegato all'istituto di vigilanza e di due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

IL GIARDINO

Il terreno di pertinenza è completamente recintato con muri in pietra e rete metallica. Il giardino è arricchito da piante ornamentali e piante tipiche della macchia mediterranea. Bellissimi muretti in pietra, delimitano diverse aree del giardino e i camminamenti all’interno di esso.

Oramai sui terreni circostanti non è più possibile edificare in quanto gravano dei vincoli del PPTR (piano paesaggistico territoriale regionale).

L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano mentre lo smaltimento delle acque reflue, avviene grazie ad un pozzo nero.

La villa viene venduta allo stato attuale, compresa di tutto l' arredamento.