Terreno agricolo nel Salento a 4 km dal mare

Rif: 0126SA - Salve
120.000 
PDF
Chiama

Info

1 Camera da Letto

1 Bagno

40 Mq

27400 Mq

Descrizione

Terreno agricolo nel Salento a 4 km dal mare

Terreno agricolo nel Salento a 4 km dal mare.

In agro di Salve, in contrada Palombara, Salento Agency propone in vendita un terreno agricolo di ampia superficie.

Il terreno ha un fronte su strada comunale di circa 315 metri e una profondità di circa 80 metri.

All’estremità del terreno, vi è un antico fabbricato in pietra a secco. La copertura, oggi crollata, originariamente era con le travi in legno e tegole.

Nuove costruzioni

Oltre alla possibilità di recuperare il fabbricato esistente, il regolamento comunale, permette di costruire delle civili abitazioni.

La superficie edificabile è di 275 mq con solaio latero cementizio mentre se si realizzeranno le tipiche volte a stella o a botte, la superficie massima edificabile è di circa 350 mq.

L’ aumento del volume edificabile, è dato dalla legge regionale n. 26 del 27 ottobre 2009, che prevede la tutela e la valorizzazione del sistema costruttivo con copertura a volta.

Per le nuove costruzioni, nel computo per la determinazione dei volumi viene considerata come “altezza” quella che scaturisce dalla somma dell’altezza dell’imposta di volta maggiorata di un terzo dell’altezza compresa tra l’imposta di volta stessa e il suo estradosso solare strutturale.

Ogni abitazione non potrà superare la superficie utile di 125 mq.

Di conseguenza su questa proprietà si possono realizzare fino a 3 ville indipendenti, ognuna con piscina.

L’iter per il rilascio di tutte le autorizzazioni necessarie ad edificare ha una durata media di 7/8 mesi.

I servizi

L’area è servita dalla linea elettrica mentre per quanto concerne l’acqua potabile bisognerà dotare le abitazioni di una cisterna (che potrà essere riempita da autobotti o da un pozzo artesiano che bisognerà realizzare). Lo smaltimento delle acque reflue dovrà avvenire necessariamente tramite un sistema di fitodepurazione o di subirrigazione, così come previsto dalla legge regionale da qualche mese in vigore.

Classe Energetica

Classe G(Da 175 kWh/mq)
A+
A
B
C
D
E
F
G

Caratteristiche

Caratteristiche esterne

Parcheggio Auto

Indirizzo

Città: Salve
Cap: 73050
Provincia: Puglia
Nazione: Italia

Calcola Mutuo

Interesse

Capitale

Capitale Finanziato:

Acconto in percentuale

Tasso Annuale:

Durata del mutuo in anni

Totale Capitale

Totale Interessi

Rata Mensile

    • Salento Palazzo in vendita a Presicce

      TRATTATIVA RISERVATA

      2 Camere da Letto

      2 Bagni

      985 Mq

      450 Mq
    • Terreno edificabile a Torre Pali nel Salento

      49.000 

      2 Camere da Letto

      2 Bagni

      65 Mq

      5550 Mq
    • Terreno agricolo in agro di Patù – Salento

      25.000 

      2 Camere da Letto

      1 Bagno

      65 Mq

      5400 Mq