Abitazione indipendente con giardino in vendita

Abitazione indipendente con giardino in vendita

A Morciano di Leuca, al Corso Italia n.° 109, Salento Agency vende un complesso immobiliare formato da un ampio locale garage/deposito al piano seminterrato, locale commerciale e monolocale al piano terra e da abitazione al piano primo.

Guardando il prospetto principale, sul lato sinistro vi è la rampa che conduce al locale garage/deposito. Il garage è pavimentato, intonacato, finestrato, con possibilità di creare una comunicazione retrostante con il giardino di proprietà esclusiva.

Nella parte centrale del prospetto vi sono due portoni, quello di sinistra da accesso al monolocale del piano terra mentre quello di destra da accesso alla rampa di scale che conduce sia al locale garage/deposito sia all’appartamento posto al piano primo.

L’appartamento è composto da un ampio ingresso, salone, cucina con camino e ampio terrazzo retrostante che affaccia verso il giardino, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Il lastricato solare è di proprietà esclusiva.

Sul lato destro del prospetto principale, vi è una grande saracinesca con la porta vetrata d’ingresso; questo è il locale commerciale, con bagno di servizio. Il locale è in buono stato ed è molto luminoso, grazie alle vetrate che affacciano sulla parte retrostante. Il locale misura attualmente circa 100 mq ma si può ampliare, demolendo il muro divisorio con il monolocale del piano terra per così attenere una superficie complessiva di circa 140 mq. Nella parte retrostante vi è un ampio giardino di circa 100 mq.

Stato dell'immobile

L’intero stabile è in buone condizioni generali, ma ovviamente necessità di lavori di ammodernamento. Sull’appartamento sarà necessario rifare l’impianto idrico ed elettrico, sostituire degli infissi e ammodernare i bagni. Le camere hanno la pavimentazione in parquet, ancora in ottimo stato.

Anche per il locale commerciale che per il sotto-locale bisogna prendere in considerazione la sostituzione degli infissi e il rifacimento del bagno.

Molti di questi lavori, potranno essere eseguiti usufruendo del bonus 110%. Salento Agency vi fornirà i contatti di tecnici e imprese che vi seguiranno, passo dopo passo, nella ristrutturazione e nello sviluppo delle pratiche correlate all’eco bonus.